Einfamilienhaus 177 m², ausgezeichneter Zustand, Šibenik

In Jasenovo steht eine moderne Villa mit Meerblick zum Verkauf, die hochwertige Bauweise, umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie hohe Energieeffizienz vereint. Neben dem Haupthaus umfasst das Grundstück ein separates, voll ausgestattetes Apartment, einen beheizten Infinity-Pool, eine Sommerküche, einen Kinderspielplatz, einen Sportplatz und sechs Parkplätze.
Die wichtigsten Vorteile der Immobilie
• Moderne Villa mit vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad
• Vollständig ausgestattete, separate Einzimmerwohnung
• Beheizter Infinity-Pool mit einer Fläche von 54,11 m²
• Dachterrasse mit Whirlpool
• Sauna, Fitnessraum und Billardzimmer
• Sommerküche mit Grill
• Kinderspielplatz und Sportplatz mit Kunstrasen
• Sechs ausgewiesene Parkplätze
• Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Gebäude
• Solarkraftwerk mit einer Gesamtleistung von 9,8 kW
• Videoüberwachungs- und Alarmsystem
IMMOBILIENORGANISATION
Die gesamte bebaute Fläche der Villa und der Nebengebäude ohne zusätzliche Einrichtungen beträgt 360,75 m² brutto.
Haupthaus – 127,44 m² (Grundriss)
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet außergewöhnliche Funktionalität und Komfort für eine große Anzahl von Personen.
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und einen zusätzlichen Wohnbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die den Eigentümern und Gästen maximale Privatsphäre und Komfort garantieren. Die Zwischengeschosse beherbergen weitere Annehmlichkeiten, die diese Immobilie von den meisten anderen Villen auf dem Markt abheben. Hier finden sich eine Sauna mit angrenzendem Bad, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer, eine Waschküche, ein Abstellraum und Technikräume. Auf dem Dach der Villa befindet sich eine großzügige Terrasse mit Whirlpool, während der zweite Teil des Daches für eine Solaranlage und weitere technische Ausrüstung vorgesehen ist.
Separate Wohnung – 49,50 m² (Grundriss)
Am Fuße des Grundstücks befindet sich eine komplett ausgestattete Wohnung, die als separate Wohneinheit dient. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung an Touristen.
Außenbereich und zusätzliche Annehmlichkeiten
Das Herzstück des Gartens bildet ein beheizter Infinity-Pool mit einer Fläche von 54,11 m², der von einer großzügigen, gefliesten Terrasse von ca. 140 m² umgeben ist. Neben dem Pool befindet sich eine Sommerküche mit Grill (10,06 m²), die zu einem angenehmen Aufenthalt im Freien fast das ganze Jahr über einlädt.
Besonders wertvoll für Familien ist der gut gepflegte Kinderspielplatz mit einer Spielfläche von 130 m², während Sportbegeisterte den komplett umzäunten Spielplatz für Fünfer-Fußball und Volleyball auf Kunstrasen mit einer Fläche von 162 m² zu schätzen wissen werden.
Die gesamte Anlage ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einer dekorativen Beleuchtung ausgestattet, die ferngesteuert werden kann.
Ausrüstung
Das Anwesen ist komplett fertiggestellt und ausgestattet und wird inklusive aller Möbel, Geräte und Ausstattungsgegenstände verkauft. Es wurde nach hohen Standards erbaut und verfügt über Systeme, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, wobei jedes Zimmer separat temperiert werden kann. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern und den wichtigsten Gemeinschaftsräumen für angenehmen Komfort.
Die Anlage verfügt außerdem über eine Solaranlage mit einer Gesamtleistung von 9,8 kW, einen Drehstromanschluss und die Infrastruktur für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Für Sicherheit sorgen eine Videoüberwachung des gesamten Geländes und eine Alarmanlage. Alle Eingangstüren sind mit einem Code-Entriegelungssystem ausgestattet.
Möglichkeit zum Erwerb von zusätzlichem Land
Zusätzlich zum Grundstück besteht die Option, zwei angrenzende Parzellen zu erwerben – eine Baufläche von 477 m² und eine landwirtschaftliche Fläche von 430 m². Der Preis für beide Parzellen beträgt zusätzlich 200.000 EUR.
Standort
Jasenovo ist ein beschauliches Küstendorf zwischen Šibenik und Primošten, bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und die reizvolle mediterrane Umgebung. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Urlaub, Wohnen oder touristische Investitionen.

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