Einfamilienhaus 206 m², ausgezeichneter Zustand, Šibenik

In ruhiger Lage in Mimice steht ein komplett möbliertes, modernes Haus mit Panoramablick aufs Meer zum Verkauf. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 206,37 m² besticht durch ihre zeitgenössische Architektur, ihr elegantes Design und große, bodentiefe Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen ungestörten Blick auf die Landschaft ermöglichen.
Zeitplan
Das 23,59 m² große Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als Lagerraum oder Technikraum genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss ist als funktionaler und offener Wohnbereich gestaltet. Es umfasst einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Panoramablick bildet das Herzstück des Hauses, während ein offener Kamin im Wohnzimmer ganzjährig für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eingangsbereich und Essbereich sind für zusätzlichen Komfort mit Fußbodenheizung ausgestattet. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Außenbereich.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die allen Familienmitgliedern und Gästen maximale Privatsphäre und Komfort bieten.
Außenbereich
Der Außenbereich ist ganzjährig zum Entspannen und Genießen gestaltet. Eine großzügige Terrasse von 85,76 m² bietet viel Platz zum Verweilen im Freien, während sich im Zentrum ein 36 m² großer, beheizter Infinity-Pool mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer befindet. Der Pool verfügt über ein automatisches Elektrolysesystem, das für einfache Pflege und erstklassige Wasserqualität sorgt.
Das 1400 m² große Grundstück bietet außergewöhnliche Privatsphäre und zusätzlichen Außenbereich hinter dem Haus in Form eines Gartens mit Bergblick. Die Gartenpflege wird durch ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert.
Technische Ausrüstung
Das Anwesen ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine integrierte Wasserpumpe, die für konstanten Wasserdruck sorgt. Ein zusätzliches Wasserfiltersystem trägt zu einer höheren Wasserqualität im Haushalt bei. Warmwasser wird über eine Bosch-Solaranlage mit einem 300-Liter-Speicher bereitgestellt. Eine biologische Klärgrube trägt zusätzlich zur Nachhaltigkeit und Funktionalität des Anwesens bei.
Parken
Neben der 25 m² großen Garage stehen auch vier Außenstellplätze zur Verfügung, was den Eigentümern und ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
Standort
Mimice ist ein malerisches dalmatinisches Städtchen, bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und seinen entspannten mediterranen Lebensstil. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und bietet Privatsphäre sowie ein angenehmes Ambiente für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände, Restaurants, Yachthäfen und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Omiš und Makarska sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Dank seiner attraktiven Lage, der erstklassigen Ausstattung und der außergewöhnlichen Aussicht erfreut sich das Objekt einer hervorragenden Präsenz auf touristischen Vermietungsportalen und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch als Kapitalanlage mit Einkommenspotenzial.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.