Einfamilienhaus 450 m², guter Zustand, Šibenik

In Vodice steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bruttogeschossfläche von 450 m² auf einem 375 m² großen Grundstück zum Verkauf. Diese großzügige Immobilie bietet dank der Kombination aus Gewerberäumen und zwei separaten Wohneinheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal für Familien, die touristische Vermietung oder gewerbliche Zwecke.

Zeitplan

Das Anwesen erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein Raum, der je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als Abstellraum, Lager oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss ist als Geschäftsbereich des Gebäudes gestaltet und besteht aus zwei Büroflächen. Die größere Bürofläche umfasst über 70 m², die kleinere ca. 15 m². Dank separater Eingänge und einer funktionalen Raumaufteilung bieten die Räumlichkeiten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftstätigkeiten oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Im ersten Stock befindet sich eine komfortable Wohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit demselben Grundriss, ebenfalls mit Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse.

Ausrüstung

Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Es eignet sich auch ideal für touristische und geschäftliche Aktivitäten ohne zusätzliche Investitionen. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort.

Im Hof ​​befindet sich ein Außenparkplatz mit ausreichend Platz für bis zu fünf Autos, was sowohl für Mieter als auch für gewerbliche Nutzer des Gebäudes ein erheblicher Vorteil ist.

Standort

Das Anwesen befindet sich in Vodice, einem der attraktivsten Urlaubsorte an der kroatischen Küste. Der Ort ist bekannt für seine gepflegten Strände, sein vielfältiges gastronomisches Angebot, seinen Yachthafen und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über zur Verfügung stehen. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die hervorragende Verkehrsanbindung steigern den Wert dieser Immobilie und ihr Investitionspotenzial zusätzlich.

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