Bauland zur Verkauf

Im beschaulichen dalmatinischen Städtchen Ljubač, nur eine kurze Autofahrt von Zadar entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Baugrundstück von 1.624 m², das eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt darstellt. Das Grundstück liegt weniger als 100 Meter von der Küste entfernt und ist somit ideal für alle, die die unmittelbare Nähe zum Meer und den für diese Gegend so typischen Sandstränden suchen. Dank der leichten Hanglage und der idealen Positionierung bietet das Grundstück einen unverbaubaren Meerblick , der den Wert der Immobilie dauerhaft bewahrt.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt innerhalb des bebauten Baugebiets, was die Planung und Genehmigung erheblich vereinfacht. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Eigentumsverhältnisse sowie alle dazugehörigen Dokumente sind vollständig geklärt, sodass eine schnelle und sichere Eigentumsübertragung möglich ist. Dank seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – von luxuriösen Familienvillen bis hin zu Mehrfamilienhäusern – und ist somit sowohl für private Investoren als auch für gewerbliche Bauträger geeignet.

Gemäß den gültigen raumplanungsrechtlichen Unterlagen ist auf dem Grundstück der Bau eines Einfamilienhauses oder zweier Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen zulässig.

Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Stück Land – es ist eine strategische Investition in touristisches Potenzial oder luxuriöses Wohnen. Ljubač vereint auf gelungene Weise authentisches ländliches Flair mit modernem Tourismus. Die Nähe zu Nationalparks und die hervorragende Anbindung an Zadar machen den Ort zu einem Reiseziel, das stetig an Wert gewinnt. Ob Sie die Entwicklung einer Apartmentanlage planen oder sich eine private Oase am Meer schaffen möchten – dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und optimalen technischen Voraussetzungen für den Bau auf höchstem Niveau.