Einfamilienhaus 351 m², neu, Šibenik

Ein luxuriöses Neubauobjekt mit einer Gartenfläche von 346 m², Baujahr Ende 2025, steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 263 m², hinzu kommen 88 m² Terrasse. Das Objekt besticht durch hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Dieser ist dauerhaft geschützt, da der Eigentümer das Grundstück vor dem Gebäude besitzt. Das Haus wurde nie bewohnt oder vermietet und ist sofort bezugsfertig.

Zeitplan
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Erholungs- und Entspannungsbereich mit Fitnessraum, Sauna, Badezimmer, Technikraum und Waschküche. Außerdem gibt es einen Unterhaltungsbereich mit Kaffeemaschine, zusätzlichem Kühlschrank und Fernseher – ideal für den Start in den Tag. Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Swimmingpool, Sonnenterrasse, Grillplatz und Whirlpool.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie eine Loggia, die zusätzlich zu Komfort und Privatsphäre beiträgt.

Das Obergeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Auf der Südseite befindet sich eine große, 38 m² große Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Stadt, während die Nordseite eine kleinere, angenehm schattige Terrasse bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Ausstattung und Zusatzoptionen
Das Gebäude verfügt über modernste Heiz- und Kühlsysteme mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und linearen Deckenauslässen (Daikin-System). Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 500-Liter-Boiler, der an die Wärmepumpe angeschlossen ist. Für einen optimalen Luftaustausch wurde zudem eine Luftrückgewinnungsanlage installiert.

Das Haus verfügt über alle notwendigen Installationen für Solarenergie, Videoüberwachung und automatische Gartenbewässerung. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet. Zusätzlich stehen im Außenbereich vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Alle Zimmer bieten Meerblick, und Schiebewände sowie bodentiefe Innentüren steigern den Wohnkomfort. Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive aller Möbel, Bettwäsche und Geschirr.

Außenbereiche
Der Garten ist dekorativ und funktional gestaltet und bietet maximalen Komfort im Freien. Im Zentrum befindet sich ein vierseitiger Überlaufpool mit Heizung, Massagefunktion und Gegenstromanlage. Angrenzend an den Pool laden eine Liegewiese mit Liegen, die auch im Pool genutzt werden können, eine Außendusche, ein Grill und ein Whirlpool zum Verweilen ein. Alle Terrassen sind mit Keramikfliesen belegt, was Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit gewährleistet.

Standort
Das Anwesen befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Das Zentrum von Trogir ist bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Lage bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agenten.