Einfamilienhaus 148 m², neu, Šibenik

Eine Villa auf der Insel Brač steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen authentischen mediterranen Lebensstil. Das Anwesen ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit freistehenden Villen, die als harmonisches Ganzes konzipiert wurden und bei der Funktionalität, Offenheit und die Verbindung zur Natur im Vordergrund stehen. Die Architektur der Villa zeichnet sich durch klare, schlichte Linien und die Verwendung natürlicher Materialien wie Stein, Holz und Glas aus. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Villa mit einer Gesamtfläche von 148 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist so gestaltet, dass klar getrennte Wohn- und Schlafbereiche mit maximaler Raumausnutzung und hohem Komfort geboten werden.
Zeitplan Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschküche und eine Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man direkt in den Außenbereich, der einen nach Süden ausgerichteten, 29 m² großen Innenhof mit einer 49 m² großen Sonnenterrasse und einem 21 m² großen Swimmingpool umfasst – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Eine 26 m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse bietet zusätzlichen, ruhigeren Platz im Freien. Das Grundstück ist 120 m² groß.
Im ersten Stock befindet sich eine Eingangshalle, von der aus man zwei Schlafzimmer erreicht, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten. Vom ersten Stock gelangt man außerdem auf eine 3,60 m² große Loggia mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Das Dachgeschoss bildet eine zusätzliche private Wohneinheit und umfasst eine Eingangshalle und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie Zugang zu einer 8 m² großen Loggia, die ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht ist.
Außenbereiche und zusätzliche Ausstattungsmerkmale Der Außenbereich der Villa umfasst einen begrünten Innenhof, einen privaten Pool und mehrere Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Von verschiedenen Stellen auf dem Grundstück genießt man Meerblick, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Standort Die Insel Brač ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, das kristallklare Meer und die gepflegten Strände, aber auch für ihre angenehme Atmosphäre, die sie ideal zum Wohnen und Urlauben macht. Gute Verkehrsverbindungen nach Split tragen zusätzlich zu ihrer Erreichbarkeit bei. Es ist genau diese Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, die diesen Ort auf dem Immobilienmarkt so begehrt macht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Makler – diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Villa in einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria zu erwerben.