Zweizimmerwohnung neu, auf mehreren Etagen, Šibenik

Eine moderne Wohnung im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus in Primošten steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 107 m², davon sind 80 m² Wohnfläche. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes Familienleben, einen Urlaub am Meer oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Zeitplan
Die Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und ein angenehmes Raumgefühl zu bieten. Sie besteht aus einer Eingangshalle, die in den offenen Wohnbereich führt, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbunden sind. Dieser Bereich bietet einen angenehmen Ort zum Leben und geselligen Beisammensein und hat direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, der die Funktionalität des Raumes zusätzlich erhöht.

Außenbereich
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse von 27 m², die sich ideal zum Entspannen und Genießen der Natur eignet. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien, Loungemöbel oder eine gemütliche Kaffeeecke und ermöglicht es Ihnen so, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu erleben.

Konstruktion und Ausrüstung
Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort gewährleisten. Die Wohnungen verfügen über Aluminiumfenster und -türen mit IZO-Glas, Low-E-Beschichtung und Argonfüllung. Elektrische Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung und integrierten Moskitonetzen tragen zusätzlich zur Funktionalität und zum Schutz der Räume bei. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerfest, aus Aluminium gefertigt und bieten zusätzliche Schall- und Wärmedämmung.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Multi-Split-Inverter-Klimaanlagen mit verdeckten Innengeräten, während in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist. Das Gebäude verfügt über eine WDVS-Fassade und eine 10 cm dicke Steinwolle-Dämmung, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Alle Räume sind mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, und in der Garage ist die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geplant.

Standort
Die Ferienwohnung befindet sich in bester Lage in Primošten, nur 400 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und Strandpromenaden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen angenehmen und komfortablen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Primošten zählt zu den begehrtesten Orten an der dalmatinischen Küste und ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine charmante Altstadt und sein authentisches mediterranes Flair.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Immobilie enthalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agenten.