Zweizimmerwohnung neu, auf mehreren Etagen, Šibenik

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit großem Garten und Swimmingpool in Primošten mit einer Gesamtfläche von 264 m², davon 80 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus, in ruhiger Lage nur 400 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der dalmatinischen Küste.

Zeitplan
Die Wohnung ist funktional gestaltet und besteht aus einem Eingangsbereich, der in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Der Wohnbereich ist als zentraler Treffpunkt zum Wohnen und Beisammensein konzipiert und bietet Zugang ins Freie. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer und bietet somit hohen Komfort für Familie und Gäste. Ein praktischer Abstellraum trägt zusätzlich zur Funktionalität der Wohnung bei.

Außenbereiche
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche, die es Ihnen ermöglichen, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse von 21 m², die sich ideal zum Verweilen im Freien das ganze Jahr über eignet. Angrenzend befindet sich eine offene Terrasse von 13 m², die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Die Terrassen führen weiter in einen 84 m² großen privaten Garten mit einem 16 m² großen Swimmingpool – der perfekte Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen warmer Sommertage. Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Parkplatz von 15 m².

Konstruktion und Ausrüstung
Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort gewährleisten. Die Wohnungen verfügen über Aluminiumfenster und -türen mit IZO-Glas, Low-E-Beschichtung und Argonfüllung. Elektrische Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung und integrierten Moskitonetzen tragen zusätzlich zur Funktionalität und zum Schutz der Räume bei. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerfest, aus Aluminium gefertigt und verfügen über zusätzliche Schall- und Wärmedämmung.
Die Heizung und Kühlung erfolgen über Multi-Split-Inverter-Klimaanlagen mit verdeckten Innengeräten, während in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist. Das Gebäude verfügt über eine WDVS-Fassade und eine 10 cm dicke Steinwolle-Dämmung, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Moderne LED-Beleuchtung ist in allen Räumen vorhanden, und in der Garage ist die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geplant.

Standort
Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage in Primošten, nur 400 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt – Geschäfte, Restaurants, Cafés und Strandpromenaden. Primošten ist bekannt für sein authentisches dalmatinisches Flair, das kristallklare Meer und die sehenswerte Altstadt. Daher ist diese Immobilie ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Immobilie enthalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agenten.