Zweizimmerwohnung zweite Etage, Vir

Zum Verkauf steht ein Apartment im zweiten Stock eines im Bau befindlichen Gebäudes auf Vir. Es ist 180 m vom Meer und vom Ortszentrum entfernt.

Das Apartment besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum und einer überdachten Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der genannten Räume beträgt 79,66 m2.

Zum Apartment gehört außerdem eine Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 100 m2, die ihm zur Nutzung überlassen wird. Von dort bietet sich Meerblick.

Zum Apartment gehören außerdem zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 84,66 m2.

Ausstattung

Eine elektrische Fußbodenheizung wird im gesamten Apartment installiert. Für die Kühlung sind drei Klimaanlagen vorgesehen, eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer.

Für den Bau wird ein Ziegel-Thermoblock verwendet, während die Fassade mit 10 cm starkem Styropor verkleidet wird.

Es werden PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden eingebaut. Die Böden werden mit Fliesen belegt, und die Eingangstür wird einbruch- und feuerhemmend sein.

Die Fertigstellung des Baus ist für das Jahr 2027 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Virer Meer und dem Povljaner Kanal sowie zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die zerklüftete Küste der 31,43 km langen Insel Vir wird von vielen Stränden geprägt, von Sand-, Kies-, Stein- und Felsstränden bis hin zu belebten, ausgestatteten Stränden mit vielfältigen Angeboten sowie intimen Buchten als Teil unberührter Natur.

Die Strände der Insel Vir, teils in der Nähe von Pinienwäldern mit kristallklarem Meer gelegen, machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub.

Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés. Vir ist 26 km von Zadar entfernt, während es von der nächstgelegenen Stadt, Nin, 12 km entfernt ist.