Zweizimmerwohnung erste Etage, Vir

Zum Verkauf steht ein Apartment im ersten Stock eines Gebäudes auf Vir. Es befindet sich 180 m vom Meer und vom Ortszentrum entfernt.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Waschküche, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 79,66 m2.

Zum Apartment gehört zusätzlich ein Parkplatz. Die gesamte Nettofläche des Apartments mit Zubehör beträgt 82,16 m2.

Ausstattung Im gesamten Apartment wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Außerdem sind drei Klimaanlagen vorgesehen. Eine wird sich im Wohnzimmer befinden, je eine in jedem Schlafzimmer.

Das Gebäude wird mit einem Ziegel-Thermoblock errichtet. Die Wärmedämmfassade wird mit 10 cm starkem Styropor ausgeführt.

Vorgesehen sind PVC-Fenster und -Türen mit dreifach Verglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden werden mit Fliesen belegt, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend sein wird.

Das geplante Baujahr ist 2027, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Virer Meer und dem Povljaner Kanal sowie zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die zerklüftete Küste der Insel Vir mit einer Länge von 31,43 km wird von vielen Stränden geprägt, von Sand-, Kies-, Stein- und Felsstränden bis hin zu belebten, gepflegten Stränden mit vielfältigen Angeboten und intimen Buchten als Teil unberührter Natur.

Die Strände der Insel Vir, teils in der Nähe von Pinienwäldern und mit kristallklarem Meer, machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub.

Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés. Vir ist 26 km von Zadar entfernt, während es vom nächstgelegenen Ort, Nin, 12 km entfernt ist.