Landhaus, guter Zustand, 60 m², Novigrad Podravski

Prodaje se održavan i legaliziran vikend objekt površine 60 m² smješten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji Triokraljski brijeg u Novigradu Podravskom. Nekretnina se nalazi svega 15 km od Koprivnice i 5 km od Virja te predstavlja idealnu priliku za odmor u prirodi, vikend druženja, vinogradarsko-vinarske aktivnosti ili uređenje kuće za odmor.
Objekt je izgrađen sredinom 1980-ih godina, a tijekom godina uredno je održavan. Smješten je na prostranoj, ravnoj i travnatoj parceli ukupne površine 1.120 m², do koje vodi asfaltirani prilaz, dok u nastavku, posjedu pripada još jedna parcela slične površine oko 1.130 m², što osigurava privatnost, mir i ugodan boravak u prirodnom okruženju.
Opis objekta
Vikend objekt ukupne površine 60 m² sastoji se od suterena i prizemne etaže s natkrivenom terasom i dodatnim prostorijama za boravak.
Suteren –  vinski podrum
U suterenskom dijelu nalazi se vinski podrum koji pruža autentičan podravski ugođaj. Zidovi su uređeni kombinacijom dekorativne imitacije kamena i bijelih površina, a prostor je opremljen drvenim stolom s visokim stolicama te dodatnim okruglim stolom i manjim sjedalima, što ga čini idealnim mjestom za druženja, degustacije vina i okupljanja obitelji i prijatelja.
Prizemlje i terasa
U prizemlju se nalazi prostrana natkrivena terasa s keramičkim podom, pogodna za boravak tijekom cijele godine. Na terasi je smješten zidani roštilj s pomoćnom radnom površinom, idealno za pripremu hrane na otvorenom i organizaciju druženja.
Sa sjeverne strane terase nalaze se dvije klizne drvene stijene koje prostoru daju dodatnu funkcionalnost i zaštitu od vremenskih utjecaja.
Vanjskim stubištem dolazi se do prostorije namijenjene druženju i dnevnom boravku, u kojoj je smještena i peć na drva, omogućujući ugodan boravak i tijekom hladnijih mjeseci. Uz glavni prostor nalazi se i dodatna prostorija za odmor te balkon popločen keramikom s pogledom na okućnicu i okolni krajolik.
Okućnica i dodatni sadržaji
Na okućnici se nalaze: uređeno boćalište u hladu vinove loze; garaža površine 20 m²; vanjski toalet; dovoljno prostora za vrt, voćnjak, vinograd ili dodatne sadržaje za odmor.
Ravna konfiguracija zemljišta omogućuje jednostavno održavanje te dodatno uređenje prema željama budućeg vlasnika.
Infrastruktura
Priključena voda, solarni paneli 12 V, agregat za proizvodnju električne energije (220 V), električni ormarić uz objekt. Novo krovište s crijepnim pokrovom.
Dokumentacija
Uredno vlasništvo, bez tereta, objekt legaliziran.
Lokacija
Triokraljski brijeg jedna je od poznatijih vikend zona novigradskog kraja, prepoznata po zelenilu, vinogradima, klijetima i prekrasnim pogledima na podravski krajolik. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja, budući da su Virje i Koprivnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.