Mehrfamilienhaus Višnjan, Višnjan

VIŠNJAN, Wir haben ein neues Einfamilienhaus im Bauangebot erhalten, das sich in ruhiger Lage in der Umgebung von Višnjan befindet. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnsitz oder als Investition für die touristische Vermietung im Herzen Istriens. Der Baubeginn ist für Mitte September 2026 vorgesehen. Die Immobilie wird in der ROH BAU-Phase (Rohbauzustand) verkauft, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhält, den Innenausbau und die abschließende Gestaltung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen vorzunehmen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine gesamte Netto-Wohnnutzfläche von 179,45 m². Zusätzlich ist auf dem Grundstück ein Swimmingpool mit einer Fläche von 36 m² sowie ein separater Technikraum für die Poolanlage vorgesehen.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus, Abstellraum, Gäste-WC, Technikraum, einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Fläche von über 48 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie zwei überdachte Terrassen, die einen direkten Zugang zum Gartenbereich und zum Pool ermöglichen.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein Flur, ein Treppenhaus, eine überdachte Loggia sowie eine nicht überdachte Terrasse. Dadurch wird den zukünftigen Eigentümern ein hoher Wohnkomfort und ein Maximum an Privatsphäre geboten.

Das Projekt sieht eine moderne Raumaufteilung, eine funktionale Organisation der Wohnflächen sowie einen Außenpool vor, der die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigert und das Potenzial der Immobilie für die touristische Vermietung erhöht. Da das Haus in ROH BAU-Ausführung verkauft wird, hat der Käufer die Möglichkeit, die finalen Materialien auszuwählen und die Innenraumgestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Višnjan zählt zu den begehrtesten Orten für Wohnen und Urlaub in Zentralistrien und ist bekannt für seine authentische istrische Atmosphäre, die Sternwarte sowie das vielfältige gastronomische Angebot. Dank der Nähe zu Poreč und der Westküste Istriens können zukünftige Eigentümer eine ruhige Umgebung genießen und gleichzeitig innerhalb weniger Minuten mit dem Auto das Meer, die Strände sowie alle wichtigen Einrichtungen erreichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne vertrauensvoll zur Verfügung.

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Petra Juričić
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