Einfamilienhaus Potomje, Orebić, Orebić

Im Herzen von Pelješac, in der Stadt Potomje, befindet sich ein authentisches Steinhaus, das eine hervorragende Gelegenheit für den Wiederaufbau und die Schaffung eines einzigartigen Hauses oder Ferienhauses in einem der berühmtesten Weinanbaugebiete Kroatiens darstellt.

Das Anwesen ist freistehend, Grundrissfläche 102 m², und sein besonderer Wert liegt darin, dass die äußeren Steinmauern erhalten und statisch stabil sind, weshalb ein Abriss bei Renovierung nicht notwendig ist. Dies reduziert die Kosten für den Wiederaufbau erheblich und bewahrt den authentischen dalmatinischen Charakter des Gebäudes.

Das Haus verfügt über ein Zertifikat, dass es vor dem 15. Februar 1968 gebaut wurde, was den Rekonstruktionsprozess und den administrativen Teil des Projekts für den zukünftigen Eigentümer erheblich vereinfacht. Die Sanierung kann durch den Umbau des bestehenden Gebäudes durchgeführt werden, ohne dass eine neue Baugenehmigung in den bestehenden Dimensionen eingeholt werden muss, was einer der größten Vorteile dieser Immobilie darstellt.

Aufgrund seines großen Grundrisses und der freistehenden Lage bietet das Haus zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus, über die Ferienwohnung bis hin zum zur touristischen Vermietung vorgesehenen Objekt.

Eine gepflegte Zufahrtsstraße führt zum Grundstück und es ist nur fünfzig Meter von der Hauptstraße in Pelješac entfernt. Die Zufahrt ist breit genug, um das Haus auch mit dem Auto erreichen zu können, was bei zukünftigen Bauarbeiten, aber auch im Alltag ein großer Vorteil ist.

Potomje ist einer der berühmtesten Orte auf Pelješac und liegt in unmittelbarer Nähe der berühmten Dingač-Weinberge und des Tunnels, der zu den Südhängen der Halbinsel und wunderschönen Stränden führt. Die gesamte Gegend ist für ihre hervorragenden Weine, ihren traditionellen Lebensstil und ihr authentisches mediterranes Ambiente bekannt, während Geschäfte, Weingüter, Restaurants und andere Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt liegen.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit klarem Rechtsstatus, einfacherer Verwaltung und der Möglichkeit suchen, ein authentisches Steinhaus an einem der berühmtesten Orte in Pelješac zu bauen.

Grundlegende Informationen Standort: Potomje, Pelješac Freistehendes Steinhaus Grundrissfläche: 102 m² Objekt registriert vor dem 15. Februar 1968 Außenmauern aus Stein statisch erhalten Rekonstruktion des bestehenden Gebäudes mit einem wesentlich einfacheren Verwaltungsverfahren Zufahrt mit dem Auto zum Haus selbst Entfernung von der Hauptstraße: ca. 50 m In der Nähe des Dingač-Tunnels, berühmter Weinberge, Weingüter und Strände Ausgezeichnete Gelegenheit für ein Ferienhaus oder ein Investitionsprojekt
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