Einfamilienhaus Čabrunići, Svetvinčenat, Svetvinčenat

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im Bau mit einer Nettonutzfläche von 125 m² auf einem 614 m² großen Grundstück am Ende eines Dorfes in einer ruhigen Sackgasse. Das Projekt umfasst die Rekonstruktion eines bestehenden istrischen Steinhauses sowie die Erweiterung durch einen Neubau und verbindet traditionelle Bauweise mit modernen Wohnstandards.

Das Haus ist als funktionales Familienhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich von rund 60 m² mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Ein besonderes Merkmal ist die Deckenhöhe von 5 Metern im Wohn- und Essbereich, die dem Raum Großzügigkeit, viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl verleiht. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.

Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Der Außenbereich umfasst eine gepflasterte Terrasse von 24 m² sowie einen Swimmingpool mit 28 m². Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von einer öffentlichen Asphaltstraße und ist auf zwei Seiten von traditionellen Trockenmauern eingefasst.

Objektdaten:

* Freistehendes Haus mit 125 m² Wohnfläche
* Grundstücksfläche 614 m²
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* 5 m Raumhöhe im Wohn- und Essbereich
* Swimmingpool 28 m²
* Terrasse 24 m²
* 2 Stellplätze

Technische Ausstattung:

* Fußbodenheizung über Wärmepumpen
* Kamin im Wohnzimmer
* Klimaanlagen in allen Räumen
* PVC-Fenster und -Türen DECEUNINCK Elegant in Anthrazit
* Dreifachverglasung
* MACO-Beschläge
* HST-Hebeschiebetüren
* Aluminium-Fensterläden

Die Dokumentation ist vollständig und ordnungsgemäß. Alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den Sommer 2026 geplant.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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ID CODE: SH362

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