Einfamilienhaus 130 m², Kanfanar

Im Herzen Zentralistriens, auf dem Gebiet der Gemeinde Kanfanar, befindet sich dieses authentische istrische Steinhaus. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zum Istrischen Ypsilon sind Rovinj, Bale, Svetvinčenat und der Lim-Fjord in wenigen Fahrminuten erreichbar, während auch Pula und Poreč bequem zu erreichen sind. Kanfanar gilt aufgrund seines bewahrten istrischen Flairs, seiner guten Infrastruktur und seiner ausgezeichneten Lage im Zentrum Istriens als begehrter Wohn- und Erholungsort.


Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und hat zahlreiche originale Elemente traditioneller istrischer Bauweise bewahrt. Massive Natursteinmauern, Holzbalken und authentische Wirtschaftsbereiche bilden die ideale Grundlage für eine hochwertige Renovierung. Der Wohnbereich umfasst eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich stehen eine große Konoba (traditioneller Weinkeller), eine Garage und ein ehemaliger Stall zur Verfügung. Das Grundstück wird durch einen bewirtschaftbaren Garten sowie eine traditionelle istrische Zisterne ergänzt, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, ein Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz ist möglich.


Das Wohnhaus ist freistehend. Die Wirtschaftsgebäude im hinteren Bereich des Grundstücks sind baulich mit den Wirtschaftsgebäuden der Nachbarimmobilie verbunden. Der Wohnteil des Hauses ist jedoch nicht mit dem Nachbarhaus verbunden.


Ob als authentisches Familienhaus, Ferienhaus oder Immobilie mit touristischem Potenzial – dieses Steinhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank seiner traditionellen Architektur, der zusätzlichen Nebengebäude, des Gartens und der begehrten Lage in der Gemeinde Kanfanar ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die den Geist des alten Istriens bewahren und gleichzeitig eine Immobilie mit langfristigem Wert schaffen möchten.


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Matea Tomišić

Assistentin in der Immobilienvermittlung

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