Einfamilienhaus 131 m², Labin

ISTRIEN, LABIN Renoviertes Steinhaus mit zwei Wohneinheiten

Labin ist eine der bekanntesten Städte im Osten Istriens und berühmt für seine reiche Geschichte, die Nähe zum Meer und die gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegt Kršan, ein ruhiger, grüner Ort, der ein angenehmes Leben bietet und gleichzeitig schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und den wunderschönen Stränden Istriens ermöglicht.

Dieses komplett renovierte, freistehende Steinhaus mit zwei separaten Wohneinheiten steht zum Verkauf und ist bezugsfertig.

Die Hauptwohneinheit umfasst eine Fläche von 86 m.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein WC. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer, während sich im ausgebauten Dachgeschoss ein zweites Schlafzimmer befindet.
Diese Einheit verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse mit einem großen Esstisch, ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen im Freien.

Die zweite Wohneinheit ist als Apartment eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein WC, im ersten Stock ein Schlafzimmer.

Die Geschossdecken beider Wohneinheiten bestehen aus Betonplatten, während der Dachboden des Haupthauses aus Holz gefertigt ist.
In beiden Wohneinheiten sorgen tagsüber Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, während Holzöfen in den Wintermonaten für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgen.
Bei der Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen istrischen Charakter des Hauses durch die Verwendung möglichst vieler natürlicher Materialien zu bewahren.
Die Fenster und Türen sind aus hochwertigem PVC in Holzoptik gefertigt, das zusammen mit traditionellen Holzfensterläden authentisches Aussehen und moderne Funktionalität vereint.
Das Anwesen ist an das städtische Wasser- und Stromnetz angeschlossen, und das Abwasser wird über eine Biokläranlage entsorgt.

Das Haus befindet sich auf einem 854 m großen Grundstück.
Im Garten gibt es einen Nutzgarten für saisonales Gemüse und ein Nebengebäude ein Gartenhaus von ca. 15 m.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools oder anderer Anlagen nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

Das Stadtzentrum und das erste Geschäft sind nur 1 km entfernt, der erste Strand 6 km und die berühmten Strände von Rabac 18 km.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, Urlauber oder zur touristischen Vermietung. Sie ist komplett renoviert, bezugsfertig und bietet dank zweier Wohneinheiten und eines großen Gartens vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Tina Širol
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