Einfamilienhaus 62 m², Radoboj

Vikendica s vinogradom, lijepim pogledom i sunčanom pozicijom – Radoboj

Na prodaju je funkcionalna vikendica smještena na mirnoj i sunčanoj lokaciji u Radoboju, u neposrednoj blizini prirode, uz lijep pogled i ugodno okruženje. Nekretnina je idealna za odmor, boravak u prirodi i bijeg od gradske užurbanosti, a dodatnu vrijednost predstavlja pripadajući vinograd s cca 220 trsova.

Objekt je funkcionalno organiziran na kat i podrum, pri čemu svaka etaža ima ukupnu neto površinu od 39 m2.

Raspored i površina

Kat – ukupno 39 m2 neto

- zatvoreni prostor: 22 m2


- vanjska natkrivena terasa: 17 m2


- zaseban sanitarni čvor – WC


- grijanje na struju



Kat je izveden kao drvena konstrukcija, sa zidovima izoliranim slojem debljine 14 cm. Krovište je također izolirano, a kao pokrov je postavljen lim.

Podrum – ukupno 39 m2 neto

- zatvoreni prostor: 22 m2


- vanjska natkrivena terasa: 17 m2



Podrum je zidani i izoliran, a oko cijelog podruma izvedena je drenaža, što dodatno pridonosi zaštiti objekta od vlage.

Okućnica i sadržaji

Vanjski prostor pruža ugodan ambijent za druženje i opuštanje, a dodatno ga upotpunjuje roštilj.

Nekretnini pripada i vinograd s približno 220 trsova, što predstavlja posebnu vrijednost za ljubitelje vinogradarstva i boravka u prirodi.

Na raspolaganju je i parkiralište.

Na krovu su ugrađena dva solarna panela, koja su vrlo malo korištena.

Priključci

- Struja: priključena


- Voda: gradski vodovod


- Odvodnja: septička jama


- Grijanje: električno



Lokacija i potencijal

Mirna lokacija, prirodno okruženje, sunčana pozicija i lijep pogled čine ovu nekretninu odličnim izborom za kupce koji traže vikendicu za odmor, opuštanje i kvalitetno provođenje vremena u prirodi.

Kombinacija funkcionalnog objekta, natkrivenih terasa, podruma, vanjskog prostora i vlastitog vinograda pruža brojne mogućnosti za ugodan boravak tijekom cijele godine.



Važna napomena vezana uz dokumentaciju:



Objekt posjeduje rješenje o izvedenom stanju. Međutim, zbog propusta nadležnog tijela tijekom postupka legalizacije, nekretnina nije upisana niti je objekt ucrtan na čestici u skladu sa stvarnim stanjem.

Općina Radoboj trenutno provodi geodetsku izmjeru čestica, a prema dostupnim informacijama, postupak izdvajanja čestice, upisa nekretnine, upisa vlasništva i ucrtavanja objekta trebao bi biti proveden u narednom razdoblju od cca 12 mjeseci.

Ova vikendica predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže mir, prirodu, sunčanu lokaciju, lijep pogled i vlastiti vinograd, uz funkcionalan objekt i prostor prilagođen odmoru i druženju.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.



Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

Mario Prelčec-licencirani agent

+385 91 3105 009

mario@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com