Dreizimmerwohnung 123 m², Vir

Zum Verkauf steht ein Maisonette-Apartment in einem Reihenhaus auf Vir. Es befindet sich 130 m vom Meer und vom Ortszentrum entfernt und bietet zudem Meerblick.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC, ein Abstellraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Garage. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine teilweise überdachte Terrasse und eine nicht überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 119,10 m2.

Zum Apartment gehören außerdem ein Garten mit einer Fläche von ca. 20 m2 sowie zwei Stellplätze. Ein Stellplatz befindet sich in der Garage, der andere im Freien. Die gesamte Nettofläche des Apartments mit Zubehör beträgt 123,60 m2.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ausstattung Vier Klimaanlagen sind vorgesehen. Eine wird im Wohnzimmer installiert, je eine in jedem Schlafzimmer. Das Objekt wird mit einem Ziegel-Thermoblock errichtet. Die Wärmedämmfassade wird mit 10 cm starkem Styropor ausgeführt. Es werden PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Böden werden mit Fliesen belegt.

Das geplante Baujahr ist 2027, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Virer Meer und dem Povljana-Kanal sowie zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange, stark gegliederte Küste der Insel Vir wird von vielen Stränden geprägt, von sandigen, kiesigen bis hin zu steinigen und felsigen, von belebten, ausgestatteten Stränden mit vielfältigen Angeboten bis zu intimen Buchten als Teil unberührter Natur.

Die Strände der Insel Vir, teils in der Nähe von Pinienwäldern mit kristallklarem Meer gelegen, machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub.

Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés. Vir ist 26 km von Zadar entfernt, während es vom nächstgelegenen Ort, Nin, 12 km entfernt ist.