Einfamilienvilla 3 m², neu, Tar-Vabriga

Eine Steinvilla mit einer Fläche von ca. 326 m², in einzigartiger Lage direkt am Meer gelegen, mit einem Renovierungsprojekt, das vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, Wellness, Sauna, Vinothek und Verkostungsraum vorsieht, steht in der Bucht von Tar zum Verkauf. Gemäß dem Entwurf sind im Untergeschoss eine Sauna, eine Vinothek und ein Verkostungsraum geplant, die einen privaten Wellnessbereich schaffen, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich mit Eingangshalle, Gäste-WC, Abstellraum, großer Küche mit Esszimmer und einem offen gestalteten Wohnzimmer konzipiert. Im ersten Stock sind zwei sehr geräumige Schlafzimmer geplant, jedes mit eigenem Bad, während sich im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern befinden. Das Projekt umfasst somit insgesamt vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein zusätzliches WC und einen Wellnessbereich, was die Immobilie für eine luxuriöse Familienresidenz oder eine hochwertige Touristenunterkunft geeignet macht. Ein besonderer Wert liegt in der äußerst seltenen Lage in unmittelbarer Meeresnähe, mit authentischer Steinarchitektur, die eine Renovierung unter Bewahrung des ursprünglichen Charakters des Gebäudes ermöglicht. Der Entwurf sieht die Renovierung mit traditionellen Materialien unter Berücksichtigung moderner Wohnstandards vor. Nach Ansicht der Denkmalschutzbehörde in Pula sind die betreffenden Parzellen weder ein einzeln geschütztes Kulturgut noch Teil eines geschützten kulturhistorischen Ensembles. Am Standort befindet sich das Gebäude des ehemaligen Seesanitätsdienstes, das als Bauwerk von hohem Ambiente-Wert anerkannt ist, dessen Renovierung unter Beibehaltung der bestehenden Dimensionen und Anwendung traditioneller Bautechniken möglich ist. Auch eine Nutzungsgenehmigung für die ausgeführten Arbeiten wurde gemäß den geltenden Vorschriften erteilt. Die Bucht von Tar ist einer der ruhigsten Abschnitte der Westküste Istriens, bekannt für ihre natürliche Umgebung, den direkten Kontakt zum Meer und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich Tar, Poreč, der Yachthafen Červar Porat, Restaurants, Radwege und zahlreiche touristische Einrichtungen, während Poreč nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine repräsentative private Villa oder eine exklusive Touristenresidenz an einem der außergewöhnlichsten Standorte an der Westküste Istriens zu entwickeln. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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