Mehrfamilienhaus Buje, Buje

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert aus seinem exklusiven Immobilienangebot dieses außergewöhnliche und charmante istrische Steinhaus im Herzen Nordwestistriens, in der historischen Stadt Buje. Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, und der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, was für Käufer einen transparenten und unkomplizierten Kaufprozess ermöglicht.

Dieses authentische istrische Steinhaus wurde umfassend und fachgerecht renoviert und verbindet auf einzigartige Weise den traditionellen Charme Istriens mit historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Lage und bietet viel Privatsphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 212 m², verteilt auf zwei Etagen, und wird durch einen privaten Innenhof mit einer Fläche von 83 m² ergänzt. Der Außenbereich ist pflegeleicht und bietet gleichzeitig ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen des mediterranen Lebensstils. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Stellplatz, während sich kostenlose öffentliche Parkplätze direkt gegenüber dem Haus befinden.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem für die traditionelle istrische Architektur seltenen und besonders attraktiven offenen Raumkonzept. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie einen Essbereich mit einem großen Tisch für zehn Personen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice eignet.

Im Obergeschoss führt ein eleganter Flur zu einer großzügigen Terrasse mit einem wunderschönen Blick über die historische Altstadt von Buje, die grünen istrischen Hügel und bis hin zum Meer. Die Terrasse ist der ideale Ort für einen Morgenkaffee, entspannte Stunden während des Tages oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeit.

Das Haus ist im gesamten Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sogar in den Duschen, und bietet dadurch höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit. Klimaanlagen sorgen für zusätzliche Heizung und Kühlung, während ein neuer traditioneller Holzofen bzw. Kamin an kalten Winterabenden für angenehme Wärme und eine besonders romantische Atmosphäre sorgt.

Der private Innenhof verfügt über eine Außendusche und einen gemauerten Grill und eignet sich ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Jacuzzi oder einen aufstellbaren Pool zu installieren und so eine private Wohlfühloase zu schaffen.

Das Interieur wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet. Sorgfältig ausgewählte und restaurierte antike Möbel sowie Kunstwerke verleihen den Räumen eine besondere Note von Glamour, Eleganz und Individualität. Ein Großteil der originalen antiken Einrichtung ist erhalten geblieben und unterstreicht zusätzlich den authentischen Charakter und die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses.

Die Immobilie ist technisch hervorragend ausgestattet und verfügt über einen dreiphasigen Stromanschluss, eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, einen neuen Holzofen bzw. Kamin, einen Schornstein, eine Videoüberwachung, Glasfaser-Internet sowie komplett neue Haushaltsgeräte.

Die Autobahn ist nur 3 km entfernt, während die nächstgelegenen Strände etwa 9 km entfernt liegen. Die malerische Altstadt von Buje, Restaurants, Geschäfte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dieses außergewöhnliche Steinhaus stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie für das ganzjährige Wohnen, als hochwertiges Ferienhaus oder als Investition in den istrischen Tourismus suchen. Authentische Architektur, eine hochwertige Renovierung, großzügige Innenräume, ein privater Innenhof, eine große Terrasse mit Blick bis zum Meer und eine hervorragende Lage verbinden sich hier zu einem einzigartigen Zuhause, in dem Tradition, Eleganz und moderner Luxus in perfekter Harmonie zusammentreffen.

ID CODE: 3-75204

Davorka Ukota
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5530
Tel: +385 52 670 295
Fax: 00385 52 638 220
Licenca: 231/2019
E-mail: d.ukota@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com