Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf stehen drei Baugrundstücke mit einer Fläche von jeweils ca. 1.000 m2, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet in der Umgebung von Buje, an einer der begehrtesten Lagen im Nordwesten Istriens.

Auf einer leichten Hanglage gelegen, von regelmäßiger Form und mit vollständiger Infrastruktur direkt am Grundstück, bieten sie ideale Voraussetzungen für den Bau einer modernen Villa in einer Umgebung, die Privatsphäre, Natur und offene Ausblicke auf das Meer vereint. Von jedem Grundstück aus eröffnet sich ein Panoramablick auf das Meer, die Weinberge und die unverwechselbare istrische Landschaft, während der Grünstreifen vor den Grundstücken das Gefühl von Offenheit und Privatsphäre zusätzlich betont.

Gemäß dem geltenden Bebauungsplan sind die Grundstücke für Wohnzwecke vorgesehen, und der Bau einer freistehenden Villa mit maximal drei Etagen (Souterrain oder Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss) und einer maximalen Höhe von 7 Metern ist möglich. Die Grundstücksfläche eignet sich ideal für die Realisierung einer großzügigen Villa mit Pool, Wellnessbereich und angelegtem Garten. Die Visualisierung zeigt ein Beispiel einer Villa, die an diesem Standort errichtet werden kann, und dient dem zukünftigen Eigentümer als Inspiration.

Die Grundstücke befinden sich nur etwa 1 km vom historischen Zentrum der mittelalterlichen Stadt Buje entfernt, die auf einem Hügel mit Blick auf das Meer, die Weinberge und die Olivenhaine liegt, welche diese Region seit Jahrhunderten prägen. Die Verbindung aus unberührter Natur, mediterranem Klima, erstklassiger Gastronomie und renommierten Weingütern macht dieses Gebiet zu einem der begehrtesten Teile Istriens zum Leben und Erholen. Die Nähe zum Meer, zu Golfplätzen, zur slowenischen Grenze sowie zu Städten wie Umag, Novigrad, Koper und Triest unterstreicht zusätzlich den Wert dieser Lage.

Verfügbare Grundstücke
Grundstück1 - 270.000 EUR
Grundstück2 - 230.000 EUR
Grundstück3 - 230.000 EUR

Wichtigste Vorteile:
- Panoramablick auf das Meer, die Weinberge und die istrische Landschaft
- eines der letzten Baugrundstücke in der Zone
- prestigeträchtige und ruhige Wohnlage
- Wohnnutzung gemäß geltendem Bebauungsplan
- Möglichkeit zum Bau einer freistehenden Villa (Su/Po + EG + 1)
- regelmäßige Form und leichte Geländekonfiguration
- vollständige Infrastruktur direkt am Grundstück
- ca. 1 km vom historischen Zentrum von Buje entfernt
- Nähe zum Meer, zu Golfplätzen, renommierten Weingütern und zur slowenischen Grenze

Für ernsthafte Käufer stehen eine Standortinformation sowie die vollständige Dokumentation zu den Bauvorschriften zur Verfügung.



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