Bauland zur Verkauf

Es gibt Orte, die nicht nur wegen ihrer Architektur oder Aussicht gewählt werden. Sie werden wegen der Lebensweise und Lebensqualität gewählt, die sie bieten.

Im Herzen einer der angesehensten Weinregionen Kroatiens gelegen, zwischen Weinbergen, Olivenhainen und den sanften Hügeln Istriens, stellt das Momjan Wine Estate eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung einer Boutique-Kollektion von drei zeitgenössischen istrischen Residenzen in einem Umfeld dar, das seit Jahren internationale Gäste, Liebhaber erstklassiger Gastronomie und Investoren anzieht, die den langfristigen Wert einer erstklassigen Mikrolage erkennen.

Auf rund 6.000 m2 Grundstück wurde ein Projekt entwickelt, das drei eigenständige Bauparzellen mit einer Fläche von 987 m2, 907 m2 und 854 m2 umfasst, mit rechtskräftigen Baugenehmigungen und vollständiger Projektdokumentation für den Bau von drei Luxusvillen mit Pools. Jede Residenz mit einer Fläche zwischen 230 und 240 m2 ist mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Konzept, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, einem privaten Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, mehreren Terrassen, einem Außenpool sowie zwei Parkplätzen geplant. Das Projekt umfasst moderne technische Lösungen und energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme und bietet den künftigen Eigentümern das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort.

Momjan ist seit Jahrzehnten eine der bekanntesten eno-gastronomischen Destinationen in Istrien. Nur wenige Fahrminuten trennen die künftigen Residenzen von den renommierten Weingütern Kabola und Kozlović, dem preisgekrönten San Canzian Hotel & Residences, Mitglied der prestigeträchtigen Kollektion Small Luxury Hotels of the World, dem San Servolo Resort & Beer Spa, bekannten istrischen Konobas, landwirtschaftlichen Familienbetrieben sowie den historischen Städtchen Momjan und Buje. Die Nähe zur slowenischen Grenze erhöht die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich, ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Mitteleuropa und macht ihn zur idealen Wahl für internationale Eigentümer und Premium-Ferienvermietung.

Der größte Wert dieses Projekts liegt nicht nur in seiner Lage, sondern auch in der Tatsache, dass der künftige Investor eine Entwicklung übernimmt, die bereits die anspruchsvollste Vorbereitungsphase durchlaufen hat. Die Projektdokumentation ist abgeschlossen, 3 rechtskräftige Baugenehmigungen wurden erteilt, und der Bau kann unmittelbar nach der Anmeldung der Baustelle beginnen, wodurch sich die für die Realisierung der Investition erforderliche Zeit erheblich verkürzt.

Seriösen Käufern stehen die vollständige Projektdokumentation, rechtskräftige Baugenehmigungen, architektonische Visualisierungen sowie alle technischen Informationen zur Verfügung, die für eine detaillierte Analyse der Investition erforderlich sind.



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