Einfamilienhaus 124 m², neu, Centar, Loborika, Marčana

Vodnjan, Umgebung moderne Villa mit Pool im Bau, 124 m

In einem ruhigen und malerischen Ort, nur 10 km von Vodnjan entfernt, beginnt der Bau einer modernen Villa, die zeitgenössisches Design, Funktionalität und höchste Bauqualität vereint. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 463 m und ist ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung.

Die Villa wird eine Netto-Wohnfläche von 124 m haben und so gestaltet sein, dass ein Teil des Hauses ebenerdig ist, während der andere Teil im Obergeschoss liegt, um maximalen Komfort und eine funktionale Raumaufteilung zu bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool bietet. Im Erdgeschoss wird auch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer untergebracht sein.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was den zukünftigen Eigentümern vollständige Privatsphäre und Komfort garantiert.

Ein besonderes Ambiente bietet der 27 m große Pool sowie ein Nebengebäude von 29 m mit Kamin, das als Sommerküche mit großen Schiebetüren aus Glas vorgesehen ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über.

Ausstattung und Merkmale:

- Netto-Wohnfläche: 124 m
- Grundstück: 463 m
- Pool: 27 m
- Nebengebäude/Sommerküche: 29 m
- Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
- Fußbodenheizung (12 V)
- Klimaanlagen
- Hochwertige PVC-Fenster mit Rollläden
- Großformatige Keramikfliesen
- Hochwertige Sanitäranlagen
- Vorbereitung für Videoüberwachung
- Möglichkeit, das Haus komplett möbliert und ausgestattet zu kaufen, gegen Aufpreis, nach Vereinbarung mit dem Investor.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und Grünflächen, weit weg vom Stadtlärm, aber gleichzeitig in kurzer Entfernung zu Vodnjan, Fažana, Pula und den wunderschönen Stränden Istriens.

Diese moderne Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause in der Natur oder eine sichere Investition für touristische Vermietung suchen.

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