1/7
Einfamilienhaus 58 m², Ražanac
€ 160.000
Anzeige aktualisiert am: 27.07.2026
Beschreibung
Referenz: 1081132-015
LJUBAČ, RAŽANAC – HAUS ZUR REKONSTRUKTION 50 M VOM MEER MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR ZWEI APARTMENTS
LJUBAČ – HAUS ZUR REKONSTRUKTION IN MEERESNÄHE MIT PROJEKT FÜR ZWEI WOHNEINHEITEN
In Ljupč, im Gebiet der Gemeinde Ražanac, steht ein freistehendes Haus zur Rekonstruktion zum Verkauf, etwa 50 Meter vom Meer und vom Strand entfernt, auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 245 m2.
Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die ihr eigenes Projekt in attraktiver Lage realisieren möchten, jedoch nicht den gesamten Prozess von Grund auf beginnen wollen. Zur Immobilie gehören eine Baugenehmigung sowie eine ausgearbeitete Projektdokumentation für die Rekonstruktion des bestehenden Hauses zu einem Wohngebäude mit Souterrain und Erdgeschoss sowie zwei separaten Wohneinheiten.
Das Projekt sieht ein Gebäude mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 98,60 m2 vor. Die Wohneinheit im Souterrain verfügt über 39,3 m2 geschlossene Fläche und eine Terrasse von 10,6 m2, also insgesamt 49,9 m2 einschließlich der vollen Terrassenfläche. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Flur und einem Badezimmer.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 38,4 m2 geschlossene Fläche und eine Terrasse von 7,8 m2, also insgesamt 46,2 m2 einschließlich der vollen Terrassenfläche. Sie ist mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Flur und einem Badezimmer geplant. Jede Einheit hat einen separaten Eingang, und das Projekt sieht außerdem zwei Parkplätze sowie einen separaten Abstellraum vor.
Die Aufteilung in zwei getrennte Einheiten bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Das gesamte Haus kann für die touristische Vermietung vorgesehen werden, eine Einheit kann für den eigenen Urlaub dienen und die andere zur Vermietung genutzt werden, oder die Immobilie kann als Familienhaus mit zusätzlichem Gästebereich eingerichtet werden. Die Nähe zum Meer, das flexible Projekt und die bereits vorbereitete Dokumentation machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Zeit sparen und sich auf die Umsetzung sowie die Gestaltung des zukünftigen Hauses konzentrieren möchten.
Die Immobilie wird im bestehenden Zustand verkauft und erfordert eine vollständige Rekonstruktion. Die gesamte Projektdokumentation steht ernsthaft interessierten Käufern zur Einsicht zur Verfügung.
Weitere Informationen unter:
Lucija Dežmalj, lizenzierte Immobilienmaklerin
Mob: +385989328366
Mail: lucija.dezmalj@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D
In Ljupč, im Gebiet der Gemeinde Ražanac, steht ein freistehendes Haus zur Rekonstruktion zum Verkauf, etwa 50 Meter vom Meer und vom Strand entfernt, auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 245 m2.
Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die ihr eigenes Projekt in attraktiver Lage realisieren möchten, jedoch nicht den gesamten Prozess von Grund auf beginnen wollen. Zur Immobilie gehören eine Baugenehmigung sowie eine ausgearbeitete Projektdokumentation für die Rekonstruktion des bestehenden Hauses zu einem Wohngebäude mit Souterrain und Erdgeschoss sowie zwei separaten Wohneinheiten.
Das Projekt sieht ein Gebäude mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 98,60 m2 vor. Die Wohneinheit im Souterrain verfügt über 39,3 m2 geschlossene Fläche und eine Terrasse von 10,6 m2, also insgesamt 49,9 m2 einschließlich der vollen Terrassenfläche. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Flur und einem Badezimmer.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 38,4 m2 geschlossene Fläche und eine Terrasse von 7,8 m2, also insgesamt 46,2 m2 einschließlich der vollen Terrassenfläche. Sie ist mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Flur und einem Badezimmer geplant. Jede Einheit hat einen separaten Eingang, und das Projekt sieht außerdem zwei Parkplätze sowie einen separaten Abstellraum vor.
Die Aufteilung in zwei getrennte Einheiten bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Das gesamte Haus kann für die touristische Vermietung vorgesehen werden, eine Einheit kann für den eigenen Urlaub dienen und die andere zur Vermietung genutzt werden, oder die Immobilie kann als Familienhaus mit zusätzlichem Gästebereich eingerichtet werden. Die Nähe zum Meer, das flexible Projekt und die bereits vorbereitete Dokumentation machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Zeit sparen und sich auf die Umsetzung sowie die Gestaltung des zukünftigen Hauses konzentrieren möchten.
Die Immobilie wird im bestehenden Zustand verkauft und erfordert eine vollständige Rekonstruktion. Die gesamte Projektdokumentation steht ernsthaft interessierten Käufern zur Einsicht zur Verfügung.
Weitere Informationen unter:
Lucija Dežmalj, lizenzierte Immobilienmaklerin
Mob: +385989328366
Mail: lucija.dezmalj@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Lucija Dežmalj. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 58 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 0
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Aussicht
- Meer
Preisinformationen
- Preis
- € 160.000
- Preis pro m²
- 2.759 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
1968Energieausweis
Auf Zertifizierung wartend
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+5
Zusätzliche Optionen
Lucija Dežmalj
