Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Vir

Nur wenige Gehminuten vom gepflegten Strand entfernt, in der ruhigen Gegend Mala Slatina auf der Insel Vir, bietet diese erstklassige Wohnung im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt nur drei Wohneinheiten die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Meeresnähe.

Die Wohnung verfügt über eine Netto-Nutzfläche von 109,32 m2, davon entfallen 81,58 m2 auf den geschlossenen Wohnbereich. Der funktionale Grundriss wurde sorgfältig geplant, um maximalen Wohnkomfort und eine optimale Raumausnutzung zu gewährleisten.

Sie besteht aus:

- einem großzügigen Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (37,92 m2)
- drei Schlafzimmern
- einem Badezimmer
- einem zusätzlichen separaten WC
- einem Flur
- einem Abstellraum

Einen besonderen Wert erhält diese Immobilie durch die Außenbereiche, die das Gefühl vermitteln, in einer eigenen mediterranen Oase zu leben:

- eine große überdachte Terrasse
- eine Dachterrasse mit einer Fläche von 45,32 m2 mit Vorbereitung für einen Jacuzzi sowie allen notwendigen Installationen und Vorbereitung für eine Sommerküche
- zwei private Parkplätze mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen (EV).

Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und zeitgenössische Architektur aus. Die Fassade wird mit eleganten Travertin-Steinverkleidungen versehen, während große Glasflächen den Raum mit natürlichem Licht erfüllen und selbst vom Erdgeschoss aus Meerblick bieten.

Für vollständigen Komfort das ganze Jahr über sind vorgesehen:

- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche, im Essbereich und im Badezimmer
- Klimaanlage in allen Räumen
- hochwertige Fenster- und Türanlagen mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden sowie sorgfältig ausgewählte Endmaterialien.

Die Lage bietet das Beste des Lebens am Meer. Der gepflegte Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, während Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben nur etwa einen Kilometer entfernt sind. Nah genug, damit alles in Reichweite ist, und doch weit genug, um Ruhe und den entspannten mediterranen Lebensstil zu genießen.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Sie jeden Morgen mit dem Duft des Meeres beginnen und Ihre Tage auf der großzügigen Terrasse verbringen können, bietet diese Immobilie genau diesen Lebensstil – eine Verbindung aus modernem Komfort, hochwertiger Bauweise und zeitloser mediterraner Atmosphäre.

Für weitere Informationen, Verfügbarkeit und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.