Geschäft - Gewerbeflächen zur Miete

An einer der verkehrsreichsten Lagen in Zagreb an der Ilica wird ein straßenseitiges Geschäftsobjekt mit einer Fläche von 85m2 vermietet. Dank der großen Glasvitrine mit einer Breite von ganzen 7 Metern und der außergewöhnlich hohen Frequenz an Fußgängern und Fahrzeugen bietet der Raum eine hervorragende Sichtbarkeit und stellt eine ausgezeichnete Wahl für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten dar. Die Raumhöhe beträgt 3m.

Der Geschäftsraum befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großzügigen Hauptraum mit Schaufenster zur Ilica, der derzeit mit Gipskarton in zwei Räume unterteilt ist, einem zusätzlichen großen Raum zur Hofseite, einem Abstellraum sowie zwei Sanitäreinheiten. Ein WC ist für Menschen mit Behinderung geeignet. Bislang wurde der Raum erfolgreich als internistische Ambulanz genutzt, aufgrund der funktionalen Aufteilung eignet er sich jedoch auch für eine Poliklinik, Ordination, Apotheke, Geschäft, Showroom, Büro oder andere Dienstleistungsbetriebe.

Der Raum wurde 2019 vollständig renoviert, ist klimatisiert und sofort bezugsbereit. Die Heizung erfolgt derzeit zentral elektrisch, mit der Möglichkeit der Nutzung von Stadtgas, das bis zum Objekt geführt wurde.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnhaltestelle sowie ein gesicherter Parkplatz in unmittelbarer Nähe, was einen einfachen Zugang für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Außerdem steht im Hof des Gebäudes ein privater Parkplatz zur Nutzung zur Verfügung.

Die monatliche Miete beträgt 1.600 €, die Betriebskosten werden separat bezahlt, und der Raum ist sofort verfügbar.

Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete + MwSt.

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.