Einzimmerwohnung Erdgeschoss, Rovinj

Angelus nekretnine d.o.o. - eine auf Vermittlung bei Immobilientransaktionen spezialisierte Agentur - präsentiert eine Wohnung im Erdgeschoss eines Steinhauses im Herzen des historischen Zentrums von Rovinj.

STANDORT:

Die Altstadt von Rovinj ist einer der bekanntesten und begehrtesten Orte an der kroatischen Küste. Auf einer malerischen Halbinsel gelegen, die sich tief ins Meer erstreckt, ist sie seit Jahrhunderten von Steinstraßen, authentischen mediterranen Häusern und einem reichen kulturellen und historischen Erbe geprägt. Ganz oben in der Altstadt erhebt sich die Kirche der Hl. Euphemia, ein Wahrzeichen von Rovinj und einer der schönsten Aussichtspunkte an der Adria.

Der besondere Wert dieses Standortes liegt in der unmittelbaren Nähe zum Meer. In nur wenigen Schritten erreichen Sie organisierte Badestellen, Promenaden am Meer sowie zahlreiche Buchten und Felsen zum Baden. Restaurants, Tavernen, Cafés, Galerien, Geschäfte und alle für einen angenehmen Aufenthalt notwendigen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, weshalb das Leben in der Altstadt vollständig an den mediterranen Lebensstil angepasst ist, ohne dass die tägliche Nutzung eines Autos erforderlich ist.

Rovinj ist eine der attraktivsten Städte an der kroatischen Küste und bekannt für ihre hervorragende Gastronomie, Luxushotels, Yachthäfen, kulturellen Veranstaltungen und ihre einzigartige Atmosphäre das ganze Jahr über. Die Stadt ist gut mit dem Rest Istriens und Europas verbunden. Istrien ist etwa 20 Autominuten entfernt, während die internationalen Flughäfen Pula, Triest und Venedig leicht erreichbar sind, was diesen Standort sowohl zum Wohnen als auch als touristische Investition attraktiv macht.

BESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines traditionellen Steinhauses und verfügt über einen separaten Eingang, der den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und Zweckmäßigkeit bietet.
Es besteht aus einem offenen Raum, in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden, einem Schlafzimmer, das nicht physisch vom Rest des Raums getrennt ist, und einem Badezimmer.

Die Immobilie ist funktional, gepflegt und sofort bewohnbar, der zukünftige Eigentümer kann jedoch im Laufe der Zeit eine komplette Renovierung planen, um die Räumlichkeiten an seine eigenen Wünsche und modernen Wohnstandards anzupassen. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist stellenweise Feuchtigkeit vorhanden, was für einen Großteil der Steinbauten im historischen Kern charakteristisch ist und eine wichtige Information bei der Planung zukünftiger Investitionen darstellt.

Die Wohnung hat keine freie Aussicht. Zwei größere Fenstertüren orientieren sich zur Wand des Nachbargebäudes, das sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Dank der hervorragenden Lage im Zentrum des historischen Zentrums von Rovinj eignet sich die Immobilie als Eigenheim, Wochenendaufenthalt oder Touristenmiete.

Hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie in der Fußgängerzone der Altstadt befindet und daher weder über einen Garten noch über einen eigenen Parkplatz verfügt. Den Bewohnern steht der städtische Parkplatz in Valdibora zur Verfügung, der etwa zehn Gehminuten entfernt liegt.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist sicherlich ihre Lage. Das Meer ist nur 50 Meter entfernt, während Restaurants, Bars, Galerien, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten, die der historische Kern von Rovinj bietet, nur wenige Schritte entfernt sind.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die einen authentischen Raum an einem der gefragtesten Orte an der kroatischen Küste suchen, entweder zur Eigennutzung oder als Investition mit Potenzial für zukünftige Entwicklung und Wertsteigerung.

Bei Fragen, weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der gültigen Preisliste berechnet, die unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlicht ist.

Euer Angelus nekretnine d.o.o.
Immobilienagentur

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Igor Vitasović
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