Hotel zur Verkauf

EINGESPIELTES APARTHOTEL MIT RESTAURANT – 15 METER VOM MEER IM ZENTRUM VON SUPETAR

Im Herzen von Supetar, an einer der attraktivsten Lagen auf der Insel Brač, steht eine außergewöhnliche Steinvilla aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf, die als Aparthotel mit Restaurant eingerichtet und betrieben wird.

Die Immobilie befindet sich direkt an der städtischen Promenade, nur 15 Meter vom Meer und etwa 50 Meter vom Hauptstrand der Stadt entfernt. Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle wichtigen städtischen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Fährhafen nur zwei Gehminuten entfernt ist.

Eine solche Lage im Zentrum eines der meistbesuchten Orte auf der Insel Brač macht diese Immobilie zu einer äußerst seltenen und attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Das Hotel befindet sich auf einem Grundstück von etwa 400 m2 und verfügt insgesamt über rund 450 m2 Wohn- und Gewerbefläche.

Die Immobilie wurde 2015 vollständig renoviert, mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung der ursprünglichen Steinarchitektur und des traditionellen dalmatinischen Charakters. Die inneren Steinwände wurden sorgfältig bewahrt, während die äußeren Terrassen mit authentischem Bračer Stein gestaltet wurden, wodurch eine Harmonie zwischen historischem Ambiente und modernem Komfort geschaffen wurde.

RESTAURANT IM ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes und etabliertes Restaurant, das derzeit erfolgreich betrieben wird. Das Restaurant ist für eine sofortige Übernahme und die Fortführung des Betriebs ohne größere zusätzliche Investitionen bereit.

Vor dem Restaurant befinden sich zwei großzügige Terrassen, die ein angenehmes Ambiente direkt am Meer und an der städtischen Promenade bieten.

Im Bereich oberhalb der Terrassen besteht die Möglichkeit, noch zwei weitere Etagen sowie ein Dachgeschoss aufzubauen, wodurch die Beherbergungskapazität und das gesamte Investitionspotenzial der Immobilie zusätzlich erhöht werden.

BEHERBERGUNGSKAPAZITÄT

Der Hotelteil besteht insgesamt aus acht separaten Apartmenteinheiten:

- zwei Apartments mit zugehörigen Terrassen befinden sich im Erdgeschoss und im Souterrain


- vier Apartments befinden sich im ersten und zweiten Stock, jeweils mit eigener Terrasse


- zwei Apartments befinden sich im Dachgeschoss und bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Stadt und die Uferpromenade von Supetar



Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, was eine sehr flexible Organisation des Betriebs und eine vollständige Trennung des Restaurant- und des Beherbergungsteils ermöglicht.

HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Diese Immobilie stellt eine fantastische Gelegenheit für einen Käufer dar, der ein bereits etabliertes touristisch-gastronomisches Objekt an einer der besten Lagen auf Brač übernehmen möchte.

Der künftige Eigentümer kann das Hotel und das Restaurant selbst weiterführen oder das gesamte Objekt langfristig an einen professionellen Betreiber vermieten, der den täglichen Betrieb übernimmt. Auf diese Weise ist es möglich, Einnahmen ohne direkte Objektverwaltung zu erzielen und das investierte Kapital über die Miete schrittweise zurückzuführen.

Bei professioneller Führung des Hotels und Restaurants, guter Auslastung der Beherbergungskapazitäten und Nutzung des Potenzials für zusätzliche Bebauung könnte sich die geschätzte Amortisationszeit der Investition auf etwa sieben bis acht Jahre belaufen, abhängig vom Geschäftsmodell, den Einnahmen und den Betriebskosten.

Neben der Fortführung der bestehenden gewerblichen Nutzung kann die Immobilie auch in ein exklusives Boutique-Hotel, eine luxuriöse private Residenz oder eine Kombination aus privatem und gewerblichem Raum umgestaltet werden.

Die seltene Lage nur 15 Meter vom Meer entfernt, acht Apartmenteinheiten, das etablierte Restaurant, die Möglichkeit zusätzlicher Bebauung und die unmittelbare Nähe zum Fährhafen machen diese Immobilie zu einer der interessantesten Investitionsmöglichkeiten im Zentrum von Supetar.



Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt