Zweizimmerwohnung 65 m², Kanal - Sigečica, Zagreb

Zagreb, Ulica Ivana Bunića Vučića – vollständig adaptierte Geschäftsfläche / Wohnung, 65 m2

Zur Miete steht eine vollständig adaptierte Fläche von 65 m2, gelegen im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten, in ausgezeichneter Lage. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobusni kolodvor, der Radnička cesta sowie der wichtigsten städtischen Verkehrsachsen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung und einen einfachen Zugang zu allen Teilen der Stadt gewährleistet.

Die Fläche wurde vollständig renoviert und umfasst neue Wasser- und Elektroinstallationen, neue Böden und Wände, PVC-Außenfenster und -türen, eine Wärmedämmfassade, eine zentrale gasbetriebene Etagenheizung sowie drei Klimaanlagen und bietet damit ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz.

Sie besteht aus:

- einem Eingangsflur,
- zwei geräumigen und getrennten Räumen mit einer Fläche von 23,81 m2 und 14,03 m2,
- einer Küche mit Essbereich mit einer Fläche von 14,52 m2,
- einem Badezimmer.

Dank der funktionalen Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage eignet sich die Fläche ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, wie etwa ein IT-Unternehmen, einen Buchhaltungsservice, eine Anwalts- oder Notarkanzlei, ein Architektur- oder Planungsbüro, Beratungsdienstleistungen sowie andere ruhige Bürotätigkeiten. Gleichzeitig ist die Fläche auch zum Wohnen geeignet.

Die Immobilie wird unmöbliert vermietet, und für einen langfristigen Mieter besteht nach Absprache die Möglichkeit, eine neue Küche einzubauen.

Einen besonderen Wert der Immobilie stellt die hervorragende Verkehrsanbindung dar – in unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Buslinien, der Autobusni i Glavni željeznički kolodvor sowie alle Einrichtungen, die für angenehmes Arbeiten oder den Alltag erforderlich sind.

Die Agenturprovision beträgt eine Monatsmiete + MwSt.

Für diese Wohnung direkt den Agenten Slaven unter der Nummer anrufen

+385 91 6073 158