Mehrfamilienhaus Labin, Labin

UMGEBUNG VON LABINA, ISTRIEN - MODERNES DOPPELHAUS MIT PRIVATEM POOL IN RUHIGER UMGEBUNG

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Labin, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und eine funktionale Raumaufteilung vereint. Es ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und den Komfort eines Lebens in der Natur suchen und gleichzeitig nur wenige Autominuten von Labin, Rabac und den wunderschönen istrischen Stränden entfernt sein möchten.

Das Haus verfügt über eine Innenwohnfläche von 140,50 m², verteilt auf zwei Etagen, mit zusätzlichen 21,62 m² Terrassen, die das ganze Jahr über den perfekten Raum zum Genießen der Natur bieten.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger offener Wohnbereich konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten vereint. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein externer Abstellraum, der für maximale Funktionalität im Alltag sorgt.

Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse verfügt und allen Familienmitgliedern oder Gästen maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Neben dem Schlafbereich gibt es noch einen weiteren Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann – als Home-Gym, Wellnessbereich, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum.

Der besondere Wert der Immobilie ist der angelegte Garten mit einem privaten Swimmingpool von 30 m², der ein idealer Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen warmer Sommertage ist. Umgeben von viel Grün und Natur bietet das Haus ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, weit weg vom Trubel der Stadt.

Beim Bau wird besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und moderne Heiz- und Kühlsysteme gelegt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden, während in allen Räumen Kanalklimaanlagen installiert sind, die in den Sommermonaten für eine angenehme Temperatur sorgen und das ganze Jahr über höchsten Komfort gewährleisten.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Frühjahr 2027 geplant, und der Käufer, der sich in dieser Bauphase für den Kauf entscheidet, hat die Möglichkeit, an der endgültigen Innenausstattung mitzuwirken und Keramik, Bodenbeläge und andere Veredelungsmaterialien auszuwählen, wodurch das zukünftige Zuhause vollständig an seinen eigenen Stil und seine Wünsche angepasst werden kann.

Grundlegende Eigenschaften:
- moderne Doppelhaushälfte - Neubau
- 140,50 m² interne Wohnfläche
- 21,62 m² große Terrasse
- Privatpool von 30 m²
- vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur eigenen Terrasse
- zusätzlicher Raum, geeignet für Fitnessstudio, Wellness, Büro oder Spielzimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kanalklimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Räumen
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer
- Gästetoilette und Abstellraum
- ruhige Lage, umgeben von viel Grün
- Geplante Baufertigstellung: Frühjahr 2027
- die Möglichkeit, während der Bauphase Keramik und Veredelungsmaterialien auszuwählen
- nur wenige Autominuten von Labin, Rabac und wunderschönen Stränden entfernt.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes Zuhause in einer natürlichen Umgebung oder eine sichere Investition in einen hochwertigen Neubau suchen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, Swimmingpool, funktionaler Aufteilung und ruhiger Lage macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder ein luxuriöses Ferienhaus im Herzen Istriens.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte.

Mikel Jurcan
mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com
091809805

ID CODE: IS1521473

Mikela Jurcan
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