Einfamilienhaus 127 m², Renovierung notwendig, Centar, Loborika, Marčana

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die den authentischen istrischen Charakter mit der Möglichkeit der Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen verbindet, bietet dieses Steingebäude in Marčana eine ausgezeichnete Gelegenheit.

Das Haus mit einer Nettowohnfläche von 127 m² erstreckt sich über drei Etagen - das Erdgeschoss von 47 m², das erste Stockwerk von 40 m² und das Dachgeschoss von weiteren 40 m². Eine Seite ist mit dem benachbarten Haus verbunden, und es gehört ein Hof von etwa 50 m² dazu, der eingezäunt und als privater Garten mit Parkplatz gestaltet werden kann.

Das Gebäude hat bereits die wichtigsten Bauarbeiten hinter sich - ein neues Dach mit Schornstein wurde installiert, neue PVC-Fenster mit Aluminiumläden und Gittern sowie lamellierte Holzbalken wurden verbaut, was die Kosten für weitere Anpassungen für den zukünftigen Besitzer erheblich reduziert. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse.

Die Raumaufteilung ermöglicht ein äußerst funktionales Familienheim oder ein Ferienhaus. Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer und zwei geräumige Räume, die sich ideal für Wohnzimmer und Küche mit Essbereich eignen. Im ersten Stock können zwei große Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer eingerichtet werden, und es besteht die Möglichkeit, eine Terrasse von etwa 7 m² durch die Verlegung einer Betonplatte zu schaffen. Das Dachgeschoss ist als geräumiges Hauptschlafzimmer konzipiert, kann aber je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer auch in zwei separate Zimmer umgestaltet werden.

Es fehlt nur noch das Verfugen der Steinfassade als letzte externe Arbeit, um dem Haus sein vollständiges authentisches istrisches Aussehen zu verleihen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder ein attraktives Ferienhaus zur touristischen Vermietung in einem ruhigen istrischen Dorf nur wenige Minuten Fahrt vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt schaffen möchten.

Steingebäude wie dieses, die bereits die kostspieligsten Bauarbeiten durchgeführt haben und die Möglichkeit der Gestaltung nach eigener Vorstellung bieten, sind auf dem Markt immer seltener zu finden.



Spezialangebot:

Beim Kauf dieser Immobilie erhält der zukünftige Besitzer als Geschenk einen Volkswagen Passat B8 2.0 TDI, Baujahr 2016.



Eigentum und Dokumentation sind ordnungsgemäß.

Um unseren Kunden den Prozess der Beantragung eines Hypothekendarlehens zu erleichtern, bieten wir eine kostenlose Kreditberatung an.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.