Einfamilienhaus Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov

In der wunderschönen dalmatinischen Küstenortschaft Sveti Filip i Jakov, nur 150 Meter vom Meer entfernt, steht ein geräumiges Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 219 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 421 m² und eignet sich dank ihrer Größe, der funktionalen Raumaufteilung, einer Garage und acht zusätzlichen Stellplätzen sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Ferienhaus oder Investition für die touristische Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Garage, eine Sommerküche und eine große überdachte Terrasse. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Mahlzeiten und gesellige Stunden, während die Sommerküche ermöglicht, das mediterrane Klima während eines Großteils des Jahres zu genießen.

Das Obergeschoss besteht aus einem Flur mit Vorraum, drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und drei Loggien, die für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich sorgen. Auf dieser Etage gibt es kein separates WC. Die Raumaufteilung bietet einer größeren Familie ausreichend Komfort und eignet sich gleichzeitig hervorragend für die Unterbringung von Feriengästen.

Das Haus wurde 2024 renoviert, wobei besonderer Wert auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt wurde. Beheizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen. Eingebaut wurden PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Eine 15 cm starke Wärmedämmung trägt das ganze Jahr über zu angenehmen Raumtemperaturen bei.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die ausgezeichneten Parkmöglichkeiten. Neben der Garage stehen auf dem Grundstück acht weitere Stellplätze zur Verfügung – ein äußerst wertvoller Vorteil in Küstennähe und besonders während der Tourismussaison.

Zum Strand führt ein angenehmer, schattiger Weg, begleitet vom charakteristischen Zirpen der Zikaden und dem Duft mediterraner Pflanzen. Das Meer ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, ohne dass ein Auto benötigt oder ein Parkplatz gesucht werden muss. Es ist einer jener Wege, auf denen sich das Leben ganz von selbst verlangsamt und der Alltag Schritt für Schritt in den Hintergrund tritt.

Diese Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum, ein gepflegtes Grundstück, die Nähe zum Meer und außergewöhnlich gute Parkmöglichkeiten. Sie eignet sich als komfortables Zuhause für das ganze Jahr, als Ferienhaus für die Familie oder als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aurelija Kaniški
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