Einfamilienhaus Kanfanar, Kanfanar

Exklusiv renoviertes Steinhaus mit Meerblick + separates angepasstes Steinhaus | Kanfanar, Istrien

Im Herzen Istriens, in unmittelbarer Nähe des malerischen Kanfanar, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das authentische istrische Architektur, hervorragende Renovierung und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit vereint. Das Haupthaus aus Stein steht zusammen mit einem separaten, vollständig angepassten Steingebäude auf dem Grundstück gegenüber dem Haus zum Verkauf, wodurch der zukünftige Eigentümer zwei voll funktionsfähige Einheiten erhält.

Kanfanar liegt in einer ruhigen Umgebung und ist einer der begehrtesten Orte zum Leben und Urlaub in Zentralistrien. Bekannt für seine authentische istrische Atmosphäre, hervorragende Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Rovinj, dem Lim-Kanal, Bale und zahlreichen Naturschönheiten, ist es ein idealer Ort für Familienleben, Luxusurlaub oder Touristenvermietung. Das Meer und die berühmtesten istrischen Reiseziele sind in nur fünfzehn Autominuten zu erreichen, während sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag in unmittelbarer Nähe befinden.

Das Haupthaus

Das Haupthaus umfasst ca. 100 m², verteilt auf drei Etagen. Von der obersten Etage bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert.

Bei der Komplettrenovierung wurden die ursprünglichen Steinmauern beibehalten, während der Innenraum unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner technischer Lösungen komplett renoviert wurde. Es wurden neue Wasser-, Strom- und Abwasserinstallationen, neue Außen- und Innenschreinereiarbeiten, neue Böden, moderne Badezimmer und eine Designerküche mit großer Kücheninsel installiert.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine maximale Raumausnutzung gelegt, weshalb das Haus äußerst funktional, luftig und alltagstauglich wirkt. Der Innenraum verbindet gelungen die Wärme von Naturstein und Holz mit modernen Linien und eleganten Details und schafft so ein zeitloses Ambiente.

Separates angepasstes Objekt

Im Preis der Immobilie ist ein vollständig angepasstes Steingebäude enthalten, das sich auf dem Grundstück gegenüber dem Haupthaus befindet.

Das Objekt mit einer Fläche von ca. 30 m² verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 20 m² und stellt eine komplett möblierte und sofort bewohnbare Wohneinheit dar. Dank der Trennung vom Haupthaus kann es völlig unabhängig betrieben werden, was es ideal macht für:

Touristenvermietung,
Gästeunterkünfte,
Wohnung für Familienangehörige,
Büro oder Studio.

Das Wohnzimmer wird durch eine attraktive Galerie aufgewertet, die die Höhe des Raumes zusätzlich betont und einen besonderen architektonischen Eindruck erzeugt.

Zeitplan

Die Immobilie bietet insgesamt:

3 Schlafzimmer
Wohnzimmer, das mit Schiebetüren in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
3 Badezimmer
2 zusätzliche Toiletten
3 Parkplätze
Warum ist diese Immobilie etwas Besonderes?

✔ zwei dekorierte Steinhäuser, die zusammen verkauft werden
✔ komplett renoviert ohne zusätzliche Investitionen
✔ Meerblick vom dritten Stock des Haupthauses
✔ die ultimative Kombination aus traditioneller istrischer Architektur und modernem Design
✔ Separate Anlage, ideal für touristische Vermietung oder Gäste
✔ ruhige Lage in der Nähe von Rovinj und der Westküste Istriens
✔ Hervorragende Investition mit Potenzial für zusätzliche Erträge

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein komplett renoviertes istrisches Steinhaus mit einer zusätzlichen angepassten Einrichtung zu erwerben, die eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Ob Sie ein Luxushaus, ein Ferienhaus oder eine Investition mit hervorragendem touristischen Potenzial suchen, diese Immobilie in der Nähe von Kanfanar bietet eine Kombination aus Authentizität, Qualität und langfristigem Wert.
Der Verkaufsgegenstand befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage unweit des Zentrums von Kanfanar, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die zum Leben und für einen angenehmen Urlaub notwendig sind. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Kirche, Spielplatz, Cafés und Restaurants.
Tolle Gelegenheit für Familienleben, touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem.

ID CODE: 3252

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