Einfamilienhaus Bilice, Šibenik - Okolica, Bilice

In ruhiger und attraktiver Lage in Bilice, nur ca. 70 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das sowohl für das Familienleben als auch als Ferienimmobilie oder rentable Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit bietet. Dank der unmittelbaren Nähe zum Meer, der funktionalen Raumaufteilung und der drei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen, von denen jede eine separate Wohneinheit von ca. 60 m² mit eigenem Eingang über eine Außentreppe aufweist.

Erdgeschoss (S1)

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:

überdachter Terrasse (9,76 m²),
Wohnzimmer mit Essbereich (17,77 m²),
separater Küche (5,27 m²),
zwei Schlafzimmern (7,34 m² und 7,53 m²),
Badezimmer (2,38 m²),
Abstellraum neben dem Außentreppenhaus (3,38 m²).

Die überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Obergeschoss (S2)

Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss besteht aus:

überdachter Terrasse (10,29 m²),
offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich (17,73 m²),
zwei Schlafzimmern (7,78 m² und 7,84 m²),
Badezimmer (2,94 m²),
Abstellraum neben dem Außentreppenhaus (3,17 m²).

Von der überdachten Terrasse genießt man einen schönen Blick auf die Umgebung sowie teilweise auf das Meer.

Zweites Obergeschoss (S3)

Die Wohneinheit im obersten Stockwerk besteht aus:

großzügiger Loggia (14,63 m²),
offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich (21,48 m²),
einem Schlafzimmer (8,45 m²),
großzügigem Badezimmer (6,12 m²).

Die große Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet den schönsten Meerblick des gesamten Hauses.

Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Zugang über das außenliegende Treppenhaus und können daher völlig unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Ferienvermietung oder als Kapitalanlage mit drei separaten Wohneinheiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räume sind hell, funktional und sofort bezugsbereit. Die überdachten Terrassen sowie die großzügige Loggia erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und schaffen angenehme Außenbereiche.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleine Badebuchten, ein Kiesstrand, ein Betonsteg, ein Lebensmittelgeschäft, eine Sportsbar sowie ein Restaurant. Ein größerer Supermarkt ist in etwa 8 Fahrminuten erreichbar, während die historische Stadt Šibenik nur rund 15 Fahrminuten entfernt liegt. Dadurch genießen Sie die Ruhe einer Küstenlage und gleichzeitig die Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen.

Ob als großzügiges Familienhaus, Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial oder als sichere Investition an der Adriaküste – diese Immobilie in Bilice bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

ID CODE: 268

Ilija Matković
Prokurist
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