Wohnung Centar, Pula, Centar, Pula

PULA ZENTRUM – GROSSZÜGIGE UND ELEGANTE WOHNUNG IN EINEM HISTORISCHEN GEBÄUDE MIT 5 SCHLAFZIMMERN UND PRIVATER TERRASSE

Im Herzen von Pula, innerhalb der Fußgängerzone und nur wenige Schritte von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Sie vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten historischen Gebäude aus der Zeit der Österreichisch-Ungarischen Monarchie und nimmt die gesamte Etage des Hauses ein. Dadurch bietet sie ein außergewöhnliches Raumgefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre. Charakteristische Elemente der historischen Architektur, wie hohe Decken und eindrucksvolle Türen, verbinden sich hier harmonisch mit dem Komfort und den Ansprüchen modernen Wohnens.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine moderne und vollständig ausgestattete Küche, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein eleganter Balkon an der Vorderseite des Gebäudes bietet zusätzlichen Außenbereich. Das besondere Highlight ist jedoch die etwa 20 m² große Terrasse im ruhigen Innenhof. Die teilweise überdachte Terrasse ist als angenehmer Außenbereich gestaltet und eignet sich ideal zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Genießen der warmen Sommermonate. Zusätzlich stehen eine Sommerküche und ein Grillbereich zur Verfügung.

Die Immobilie wurde vor etwa zwei Jahren vollständig renoviert. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, PVC-Fenster eingebaut, die Böden erneuert und die Innentüren aufgearbeitet. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und verfügt unter anderem über eine moderne Küche im italienischen Design, eine Zentralheizung und eine Klimaanlage. Sie ist somit ohne größere zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Markthalle und der Stadtmarkt, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars. Das gesamte Zentrum lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Gleichzeitig machen die Nähe zur historischen Altstadt und zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten die Wohnung auch für die touristische Vermietung besonders interessant.

Die Zustimmung der übrigen Miteigentümer für die Kategorisierung zur touristischen Vermietung wurde bereits erteilt, wodurch sich ein zusätzliches Investitionspotenzial ergibt. Das Gebäude verfügt insgesamt über nur drei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei zusätzliche Räume, die als Abstell- oder Lagerräume genutzt werden können.

Ein eigener Stellplatz ist nicht im Eigentum der Wohnung enthalten. Zum Gebäude gehört jedoch ein separates Innenhofgrundstück, auf dem mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige und vollständig renovierte Wohnung im Zentrum von Pula suchen und dabei den Charakter historischer Architektur mit modernem Komfort und einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Dank ihrer hervorragenden Lage, der großzügigen Wohnfläche und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl hervorragend als komfortables Zuhause als auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

ID CODE: SBO-0300

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