Gebäude zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Geschäftsgebäude mit einer Fläche von 1.092 m² in Jankomir, mit Büroräumen, Lagerbereich, Showroom, Aufzug und mehreren Parkplätzen. Das Gebäude befindet sich in der Gewerbezone Zagreb West, im Gebiet Jankomir, mit schnellem Zugang zur Zagreber Umgehungsstraße und zur Ausfahrt Zagreb West. Der Standort ist geeignet für Unternehmen, denen die Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen, der Zugang für Lieferfahrzeuge und eine Kombination aus Büro-, Lager- und Verkaufs-/Ausstellungsflächen wichtig sind. Das Geschäftsgebäude erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 1.092 m², also ca. 546 m² pro Etage. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1.178 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Lagerraum, ein Lagerbüro und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche Lagerräume, Büroräume, ein Verkaufs- und Ausstellungsraum sowie eine Toilette. Der Großteil des Gebäudes wird als Lagerfläche genutzt, mit der Möglichkeit, die Aufteilung an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers anzupassen. Der Bürobereich des Gebäudes verfügt über fünf Büros mit Tageslicht, ist komplett möbliert und bezugsfertig. Die Büros sind klimatisiert, und die Beheizung der Büroräume erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt ist voll erschlossen und an Wasserversorgung, Kanalisation, Stromnetz, Gas, Telefon- und Internetnetz angeschlossen. Das Gebäude ist mit Glasfaserkabel verbunden und verfügt über eine 24-Stunden-Videoüberwachung. Für das Objekt wird ordnungsgemäß ein Brandschutzbericht geführt. Zusätzliche Funktionalität bietet ein Aufzug, der das Erdgeschoss und das Obergeschoss verbindet, sowie Industrieregale, die auf zwei bis drei Ebenen verteilt sind. Neben dem Gebäude sind mehrere Parkplätze vorhanden, was den täglichen Geschäftsbetrieb für Mitarbeiter, Kunden und Lieferfahrzeuge erleichtert. Das Gebäude eignet sich für Großhandel, Distribution, Serviceleistungen, Lagerhaltung, Verkaufsräume, Bürozwecke oder eine Kombination mehrerer Geschäftsfunktionen. Die Dokumentation umfasst den Eigentumsnachweis, die Nutzungsgenehmigung und die Bestandserklärung. Das Geschäftsgebäude hat die Energieeffizienzklasse B. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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