Einfamilienhaus Brodarica, Šibenik - Okolica, Šibenik

Trust Nekretnine bietet ein einzigartiges Einfamilienhaus mit erstklassiger Bau- und Ausstattungsqualität auf einem 1.000 m² großen Grundstück in einer ruhigen Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Das Haus verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit Galerie und ist so konzipiert, dass es eine außergewöhnliche Funktionalität und Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Es besteht aus fünf Schlafzimmern, zwei davon mit eigenen Badezimmern, drei geräumigen Wohnzimmern mit Küche und Esszimmer, vier Badezimmern und zwei zusätzlichen Toiletten. Im Hauptwohnzimmer gibt es einen Holzkamin und einen professionellen Pizzaofen, die eine besondere Atmosphäre für Familienfeiern und Zusammenkünfte schaffen.

Dank des Haupteingangs und zweier Nebeneingänge kann die Immobilie als drei separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen organisiert werden, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine größere Familie, touristische Vermietung oder Investition macht.

Der gesamte Wohnraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Holzkamin oder eine Wärmepumpe betrieben werden kann, mit Unterstützung von Solarkollektoren, die in erster Linie der Erwärmung des Sanitärwassers dienen. Die Außenschreinerei besteht aus dreischichtig laminiertem Lärchenholz mit Aluminium-Fensterläden, was für höchste Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt.

Das Haus verfügt über eine Garage, einen Maschinenraum und eine Taverne oder einen Abstellraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zentrales Staubsaugersystem mit einer Zentraleinheit in der Garage.

Auf dem Dach wurden Photovoltaik-Paneele für die eigene Stromerzeugung installiert, mit einem Vertrag mit HEP über die Einspeisung überschüssiger Energie ins Netz. Außerdem wurde eine Installation zur Errichtung einer Windkraftanlage durchgeführt, die die Energieautarkie des Gebäudes zusätzlich unterstreicht.

Der besondere Wert der Immobilie liegt in der unterirdischen Zisterne für Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von sogar 100.000 Litern. Das vom Dach gesammelte Wasser wird zur Bewässerung der Gärten, zur Erhaltung der Umwelt und bei Bedarf zur Versorgung des Hauses über Hydrophore verwendet.

Im angelegten Garten befindet sich ein beeindruckender Betonpool von ca. 50 m², ausgekleidet mit Mosaikfliesen und dekorativer Steinverkleidung. Der Pool verfügt über einen Kieseingang und einen voll ausgestatteten automatischen Maschinenraum unter der Liegewiese. Die Wasserversorgung erfolgt aus einem eigenen Brunnen mit Brackwasser, also einer natürlichen Mischung aus Süß- und Meerwasser.

Der Hof ist gärtnerisch gestaltet und mit zahlreichen Feigenbäumen, Olivenbäumen und Obstbäumen geschmückt, was ein authentisches mediterranes Ambiente und einen angenehmen Aufenthaltsort das ganze Jahr über schafft.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Käufer dar, die ein geräumiges Zuhause, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und die Möglichkeit einer touristischen oder generationenübergreifenden Nutzung suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an

ID CODE: 4728

Tihomir Tolja
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