Einfamilienhaus Loborika, Marčana, Loborika, Marčana

 In einer ruhigen, grünen und sich schnell entwickelnden Vorstadt von Pula steht ein voll möbliertes, zweigeschossiges Haus von 160 m² mit Olivenhain, Obstgarten und der Möglichkeit zur Grundstückserweiterung zum Verkauf. Die Lage verbindet perfekt die Privatsphäre des Landlebens mit hervorragender Verkehrsanbindung: Das historische Zentrum von Pula ist nur 10 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen 5 Minuten und die schönsten Strände Istriens weniger als 15 Minuten, wobei eine bequeme, asphaltierte Zufahrtsstraße direkt zum Anwesen führt.
Das zweigeschossige Haus (80 m² pro Etage) wird durch einen trockenen Keller mit flexibler Raumaufteilung (80 m²) und eine gemauerte Garage (21 m²) ergänzt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), ein Badezimmer, ein zweiter Balkon sowie ein zusätzlicher Raum mit bereits verlegten Küchenanschlüssen, der sich leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt. Das Haus ist sofort bezugsfertig oder zur Ferienvermietung geeignet (inklusive der einfachen Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen), ausgestattet mit Klimaanlage, Holzofen, zwei separaten Stromzählern und einem Wasserzähler sowie mit einwandfreien Unterlagen (Eigentum 1/1, lastenfrei, mit Nutzungsgenehmigung).

Auf dem Grundstück befinden sich eine Sommerterrasse mit Wasseranschluss, 37 Olivenbäume und etwa 40 Obstbäume. Das Hauptangebot umfasst das Haus mit einem Grundstück von 1.179 m² (welches ein kleineres Baugrundstück von 399 m² beinhaltet) zum Festpreis von 399.000 €. Zusätzlich können ein einzelnes Baugrundstück von 546 m² für 50.000 €, ein Baugrundstücks-Komplex von insgesamt 2.050 m² für 199.000 € oder das gesamte Anwesen (4.204 m² + private Zufahrtsstraße) für 600.000 € (Festpreis) für Projektentwicklung und den Bau mehrerer Villen erworben werden.

ID CODE: 4795

Liudmila Pilepić
PR Specijalist
Mob: +385 97 644 8478
Tel: +385 91 4666 566
E-mail: milla@trustnekretnine.hr
www.trustnekretnine.hr