Einfamilienhaus Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana

 Pula: Haus mit zwei Wohnungen auf einem riesigen Grundstück von 4.200 m²

Im ruhigen, grünen und sich schnell entwickelnden Vorort von Pula — der Siedlung Loborika — steht ein voll möbliertes Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einem großzügigen Baugrundstück von 4.204 m² zum Verkauf. Loborika verbindet perfekt die Privatsphäre und Ruhe des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Das historische Zentrum von Pula mit allen städtischen Einrichtungen ist nur 10 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen 5 Minuten, während die saubersten istrischen Strände weniger als 15 Autominuten entfernt sind. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf zwei Etagen zu je 80 m², ergänzt durch einen trockenen Keller mit freier Raumaufteilung von 80 m² sowie eine gemauerte Garage von 21 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer, ein weiterer Balkon sowie ein zusätzlicher Raum mit bereits installierten Anschlüssen für eine Küche, der bei Bedarf leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Auf dem schön angelegten Grundstück befinden sich ein gepflegter Olivenhain mit etwa 40 Olivenbäumen, verschiedene Obstbäume sowie eine Sommerterrasse mit Wasseranschluss. Das Haus ist komplett bezugsfertig, wird mit einem Holzofen und Klimaanlagen beheizt und gekühlt, verfügt über zwei separate Stromzähler und einen Wasserzähler sowie über eine ordnungsgemäße Dokumentation mit Eigentum 1/1 ohne Belastungen und erteilter Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola). Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar — sowohl für die Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten (für touristische Zwecke oder Langzeitmiete) als auch für die weitere Projektentwicklung (Development). Die Parzellen sind bereits aufgeteilt und verfügen über eine gesicherte Zufahrt, wobei die Immobilie als Ganzes oder in separaten Teilen erworben werden kann (das Haus mit der ersten Parzelle oder das verbleibende Baugrundstück von ca. 3.000 m², bestehend aus 3 Parzellen und eigener Zufahrt). Der Eigentümer ist völlig offen für flexible Vereinbarungen und Preisverhandlungen für jede der Optionen. 

 

ID CODE: 4795

Liudmila Pilepić
PR Specijalist
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