Einfamilienhaus Bribir, Vinodolska Općina, Vinodolska općina

Aus dem Angebot von Trust Nekretnine präsentieren wir ein neu renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bribir, nur fünf Autominuten vom Meer entfernt.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 240 m². Es ist von einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 198 m² umgeben und verfügt außerdem über eine großzügige Garage mit 24 m².

Das Haus wurde 1965 erbaut, die letzte umfassende Renovierung wurde im Jahr 2025 durchgeführt. Im Rahmen der Renovierung wurden die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut sowie ein neuer schmiedeeiserner Zaun errichtet. Das Haus ist mit neuen Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet, darunter Waschmaschine und Trockner, Kühlschrank, Fernseher sowie sechs neue Klimaanlagen.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem kleineren zusätzlichen Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, einem Wohnzimmer, einer Küche mit kleiner Speisekammer und einem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer bieten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt ein 9 kW starker Pelletofen.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Waschraum, einen Weinkeller sowie eine traditionelle Konoba. Besonders hervorzuheben sind die etwa 70 cm dicken Wände und der Steinboden, die diesem Bereich einen besonderen Charakter und ein authentisches traditionelles mediterranes Ambiente verleihen. Die Konoba kann ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden, beispielsweise als Wellnessbereich, Gesellschaftsraum, zusätzliches Schlafzimmer oder Gästebereich.

Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden mit einer Höhe von etwa einem Meter, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

Der gepflegte Außenbereich bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool mit einer Größe von etwa 6 x 4 Metern zu errichten, wodurch das touristische und investive Potenzial der Immobilie zusätzlich gesteigert wird.

Dank der zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien, zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung oder zur Vermietung der beiden Einheiten als separate Ferienapartments. Die Immobilie kann für die touristische Vermietung kategorisiert werden.

Das Meer ist nur fünf Autominuten entfernt, während sich eine Apotheke, ein Postamt und Geschäfte in etwa 1,5 km Entfernung befinden. Novi Vinodolski ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, Crikvenica in ungefähr dreizehn Minuten.

Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur suchen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zum Meer und zu bekannten touristischen Reisezielen verzichten möchten.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis. Die gesamte Dokumentation ist ordnungsgemäß.

ID CODE: 4804

Sara Chelli
Posrednik s licencom
Mob: 0955172889
Tel: +385 91 4666 566
E-mail: sara@trustnekretnine.hr
www.trustnekretnine.hr