Vierzimmerwohnung Opatija, Centar, Opatija

Exklusive Privatresidenz mit Infinity-Pool und Panoramablick über die Adria
277 m² • 3 Schlafzimmer • Privater Infinity-Pool • 3 Tiefgaragenstellplätze • 500 m zum Slatina-Strand
Eine der exklusivsten modernen Privatresidenzen, die derzeit im Zentrum von Opatija verfügbar sind

Manche Immobilien werden anhand von Grundrissen, Quadratmetern und technischen Daten ausgewählt.
Andere überzeugen bereits im ersten Augenblick.

Nur wenige Gehminuten oberhalb des berühmten Slatina-Strandes und weniger als fünf Minuten vom Herzen Opatijas entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Residenz absolute Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu allem, was Kroatiens traditionsreichsten und elegantesten Küstenort international so begehrt macht.

Zeitlose Architektur, außergewöhnliche Privatsphäre und ein spektakulärer Panoramablick über die Kvarner Bucht schaffen eine der exklusivsten Privatresidenzen, die derzeit an der Opatija Riviera verfügbar sind.

Die Immobilie wurde ursprünglich als privater Wohnsitz und nicht als klassisches Bauträgerprojekt realisiert. Entsprechend spiegelt jedes Detail höchste Qualitätsansprüche, zeitloses Design und sorgfältigste Handwerkskunst wider. Großzügige Wohnbereiche gehen fließend in die weitläufige Terrasse mit privatem Infinity-Pool über und schaffen ein Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.

Vom Sonnenaufgang über der Kvarner Bucht bis zu den Abendlichtern Opatijas bietet jeder Raum eine einzigartige mediterrane Kulisse.

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Ein Zuhause, gestaltet für Licht, Raum und Lebensqualität

Die Residenz verfügt über rund 110 m² hochwertig gestaltete Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 119 m² große Privatterrasse mit Infinity-Pool und unverbaubarem Meerblick.

Der Grundriss wurde mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit, Funktionalität und repräsentatives Wohnen entwickelt.

Die Raumaufteilung umfasst:

* großzügigen Wohn- und Essbereich in offener Architektur
* maßgefertigte Designküche von Scavolini mit hochwertigen Einbaugeräten
* drei großzügige Schlafzimmer
* zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer
* separates Gäste-WC
* Hauswirtschafts- und Abstellraum
* drei private Tiefgaragenstellplätze mit direktem Liftzugang

Großflächige, bodentiefe Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen von nahezu jedem Bereich einen spektakulären Blick auf die Adria.

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Qualität ohne Kompromisse

Im Gegensatz zu vielen Luxusimmobilien, die ausschließlich für den Weiterverkauf entwickelt werden, wurde diese Residenz individuell für den Eigentümer fertiggestellt.

Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten, hochwertige Eichendielen, die exklusive Designküche von Scavolini sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre zurückhaltender Eleganz anstelle aufdringlichen Luxus.

Das Ergebnis ist ein Zuhause, in dem höchste Qualität selbstverständlich wirkt und zeitlose Ästhetik mit langlebigem Wohnkomfort verbindet.

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Mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau

Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet zweifellos die großzügige, zum Meer ausgerichtete Terrasse.

Ein privater Infinity-Pool in fußläufiger Entfernung zum historischen Zentrum Opatijas gehört selbst im Premiumsegment zu den absoluten Seltenheiten.

Ob beim ersten Kaffee mit Blick über die Kvarner Bucht, beim gemeinsamen Abendessen mit Freunden oder bei entspannten Sommerabenden am Pool – die Außenbereiche bieten eine Lebensqualität, wie sie in zentraler Lage von Opatija nur äußerst selten zu finden ist.

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Eine der besten Wohnlagen Opatijas

Die Residenz befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Opatijas und vereint Ruhe, Privatsphäre und kurze Wege zum Zentrum in idealer Weise.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie:

* den Slatina-Strand
* die berühmte Uferpromenade Lungomare
* exklusive Restaurants und Cafés
* luxuriöse Fünf-Sterne-Hotels
* die historische Altstadt von Opatija
* Marina und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens

Obwohl das Zentrum nur etwa 500 Meter entfernt liegt, genießt die Immobilie eine angenehm erhöhte Lage, umgeben von eleganten Villen und mediterraner Vegetation – ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Ruhe und Privatsphäre.

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Eine Investition mit nachhaltigem Wert

Wohnimmobilien in zentraler Lage Opatijas mit unverbaubarem Meerblick zählen seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Immobilien an der kroatischen Adriaküste.

Die Kombination aus Premiumlage, großzügigen Außenflächen, privatem Infinity-Pool und drei Tiefgaragenstellplätzen ist außergewöhnlich selten. Gerade diese begrenzte Verfügbarkeit bildet die Grundlage für eine stabile Wertentwicklung und eine dauerhaft hohe internationale Nachfrage.

Ob als Hauptwohnsitz, exklusive Ferienresidenz oder langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine der begehrtesten modernen Residenzen Opatijas zu erwerben.

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Highlights

* Exklusive Wohnlage oberhalb des Slatina-Strandes
* Weniger als 500 Meter bis ins Zentrum von Opatija
* Ca. 158 m² Gesamtnutzfläche
* Ca. 110 m² Wohnfläche
* Ca. 119 m² private Panoramaterrasse
* Privater Infinity-Pool
* Unverbaubarer Panoramablick auf die Adria
* Drei großzügige Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer und Gäste-WC
* Maßgefertigte Designküche von Scavolini
* Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung
* Drei private Tiefgaragenstellplätze
* Aufzug
* Außergewöhnliche Privatsphäre
* Südliche Ausrichtung
* Strand, Lungomare und sämtliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar
* Eine der exklusivsten modernen Privatresidenzen im Zentrum von Opatija

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Eine Residenz, deren größter Luxus ihre Lage ist

Manche Immobilien beeindrucken.
Andere bleiben unvergessen.
Diese Residenz gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Nur wenige Schritte vom lebendigen Zentrum Opatijas entfernt und dennoch in vollkommener Ruhe gelegen, vereint sie moderne Architektur, außergewöhnliche Privatsphäre, spektakuläre Ausblicke und eine der begehrtesten Adressen der gesamten kroatischen Adriaküste.

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Kontakt

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Jirka Nerad
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