Einfamilienhaus 158 m², Buje

In einem idyllischen Weiler auf einem Hügel, dessen Lage ein authentisches istrisches Dorfleben mit Ruhe und Abgeschiedenheit vom Alltagstrubel bietet und gleichzeitig die pulsierenden Städte Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten schnell zu erreichen sind, steht ein modernes istrisches Haus mit Swimmingpool zum Verkauf.

Es liegt inmitten von Frieden und Natur, eingebettet in die sanft grünen Terrassen von Weinbergen und Olivenhainen sowie die üppigen Waldhügel. Die Lage strahlt Ruhe aus und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, das Tal des Flusses Mirna und die malerische Hügellandschaft.

Das Haus mit seinem zeitlosen Charme und seiner Architektur fügt sich in Form und Farbe harmonisch in die Umgebung ein. Die hochwertige Bauweise garantiert langanhaltende Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort. Es ist als freistehendes Wohnhaus konzipiert, das Eleganz, Funktionalität und Komfort auf drei Etagen vereint und von viel Tageslicht durchflutet wird: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Untergeschoss beherbergt einen geräumigen Abstellraum und einen Technikraum.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse verbindet, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer überdachten Terrasse.

Der mit automatischer Bewässerung ausgestattete Innenhof ist stimmungsvoll gestaltet und umzäunt. Ein 30 m großer Swimmingpool mit Liegewiese rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Die hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung (das Objekt ist mit 4 Sternen klassifiziert).

Die Möglichkeit zur Erweiterung des Innenhofs oder für zusätzliche Bebauung besteht durch den Zukauf von Nachbargrundstücken mit Preisanpassung.

Das Baugrundstück ist relativ rechteckig, leicht abfallend und hat eine Fläche von 564 m.

ÜBER DEN LAGE:
Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im Nordwesten der Halbinsel Istrien auf einem Hügel und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die diese Gegend bekannt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden Kontinentalklimas, die lange Tradition in Landwirtschaft, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft und die unberührte Natur machen die Gegend um Buje zu einer der attraktivsten Regionen Istriens.

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