Einfamilienhaus Kanfanar, Kanfanar

ISTRIEN – KANFANAREIN EINZIGARTIGES ISTRIÄISCHES TOURISTENRESORT MIT 6 OBJEKTEN, 2 SCHWIMMBÄDERN UND VIELFÄLTIGEN EINRICHTUNGENZum Verkauf steht ein einzigartiges Ferienresort in einem kleinen, ruhigen Dorf nahe Kanfanar. Umgeben von mediterraner Landschaft, mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den beliebtesten Reisezielen und nur 2 Autostunden von Zagreb entfernt, bietet dieses Resort eine seltene Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren oder eine luxuriöse private Oase zum Entspannen und Verweilen zu schaffen.Die Einzigartigkeit dieser Immobilie liegt nicht nur in ihrer Architektur und ihrem Design, sondern auch in der Vielfalt der Einrichtungen innerhalb der komplett umzäunten Anlage. Sechs separate Gebäude, zwei Salzwasser-Schwimmbäder, Außenküchen, Wellness- und Fitnesseinrichtungen, Unterhaltungs- und Sportbereiche sowie ein angelegter Garten schaffen eine private Welt, in der Sie alles für einen gelungenen Aufenthalt an einem Ort finden.PRIVATE LUXUS-OASEDas Resort besteht aus sechs separaten Gebäuden, die durch Gemeinschaftseinrichtungen und einen angelegten Garten miteinander verbunden sind und so ein funktionales und privates Gesamtbild schaffen.• Ein freistehendes Haus mit 5 Apartments, einer Sommerküche und einem Swimmingpool• Ein freistehendes Haus mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer• Ein freistehendes Apartment• Ein freistehendes Haus mit 3 Apartments, einer Sommerküche und einem Swimmingpool• Ein freistehendes Apartment• Ein freistehendes Haus für gesellige Stunden und Freizeitaktivitäten mit Fitnessraum, Küche, Badezimmer und einem breiten Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten – Billard, Tischfußball, Darts, Tischtennis, Bar, Massageraum, Sauna und Trampolin.Darüber hinaus verfügt das Resort über Fahrradabstellplätze und weitere Annehmlichkeiten.Diese Aufteilung ermöglicht die gleichzeitige Nutzung verschiedener Bereiche des Resorts und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für Privatsphäre, Geselligkeit und Entspannung.RAUM FÜR ENTSPANNUNG, SPORT UND GESELLSCHAFTDer Außenbereich des Resorts ist als Erweiterung des Wohnraums gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Zwei Salzwasserpools sind von großzügigen Liegeflächen zum Sonnenbaden und Entspannen umgeben. Gepflegte Grünanlagen mit Olivenbäumen, Rosmarin, Salbei, Lavendel und Zypressen schaffen ein natürliches istrisches Ambiente.Mehrere Außenbereiche laden zum Verweilen ein und ergänzen die Sommerküchen. Ein separater Bereich des Resorts ist der Entspannung und Unterhaltung gewidmet und bietet eine Sauna, einen Fitnessraum, einen Massagebereich sowie Billard, Tischtennis, Darts und Tischfußball.ISTRISCHE ARCHITEKTUR UND MODERNER KOMFORTDie Gebäude sind im traditionellen istrischen Stil gestaltet und fügen sich harmonisch in die mediterrane Landschaft ein. Steinmauern, Holz- und Steinelemente, traditionelle Architektur und die gepflegte Umgebung verleihen dem gesamten Anwesen einen authentischen istrischen Charakter. Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet und bieten modernen Komfort.Alle Einrichtungen sind komplett möbliert und hochwertig ausgestattet:• Fußbodenheizung in allen Zimmern• Klimaanlage mit Mitsubishi-Ventilatorkonvektoren• Toshiba-Wärmepumpe• Alarmanlage• Videoüberwachung• Ladestationen für Elektrofahrzeuge• Gepflegte Grünanlagen mit Bewässerung• Überdachte Parkplätze direkt am Gebäude• Außenduschen mit Warmwasser• Außentoilette mit WC und DuscheDie gesamte Anlage ist von einer ca. 2.000 m² großen Trockenmauer umgeben, die ein hohes Maß an Privatsphäre und eine klare Abgrenzung in der istrischen Landschaft gewährleistet.INVESTITIONSPOTENZIAL Dank der zahlreichen Wohneinheiten, der vielfältigen Annehmlichkeiten und der komplett ausgestatteten Anlage bietet dieses Resort eine interessante Investitionsmöglichkeit im istrischen Tourismus. Die Privatsphäre der gesamten Anlage und ihre durchdachte Gestaltung ermöglichen es zudem, das Resort als großzügigen privaten Wohnsitz für Familie und Freunde zu nutzen – fernab vom Trubel und dennoch mit guter Anbindung an die bekanntesten Reiseziele Istriens.LAGEDas Resort liegt in einem kleinen, ruhigen Dorf in der Nähe von Kanfanar, nur 7–8 Autominuten von der Autobahn entfernt und ist somit hervorragend an den Rest Istriens angebunden.Die Region ist bekannt für ihre exzellente istrische Gastronomie, Weingüter, Olivenhaine und authentischen Städtchen. Die bekanntesten Reiseziele Istriens sind schnell zu erreichen. Rovinj und Poreč sind etwa 15–20 Autominuten entfernt, Pula etwa 20–25 Minuten, und das Meer mit seinen Stränden erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Ein weiterer Vorteil der Lage sind die guten Verbindungen nach Zagreb (ca. 2 Autostunden), Triest (ca. 1 Stunde) und Venedig (ca. 2 Stunden).PREISAuf den angegebenen Preis werden zusätzlich 25 % Mehrwertsteuer erhoben. Bei Buchung über ein in Kroatien registriertes Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

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