Einfamilienhaus Kaštelir, Kaštelir-Labinci, Kaštelir-Labinci

POREČ - KAŠTELIREin modernes Erdgeschosshaus mit rustikalem Charme!Am Rande eines ruhigen Teils der Siedlung Kaštelir, nur zehn Autominuten vom Meer und dem bezaubernden Poreč entfernt, befindet sich dieses attraktive Reihenhaus – ein modernes, funktionales und energieeffizientes Einfamilienhaus, das den Komfort eines Familienhauses mit dem Potenzial einer hervorragenden Kapitalanlage verbindet.Das Haus wurde sorgfältig geplant, um Luxus, Funktionalität und Privatsphäre zu vereinen.HAUPTMERKMALE, HAUS A:• Bruttogeschossfläche: 96 m²• Nettogeschossfläche: 90 m²• Gartenfläche: 100 m²• Privater, beheizter Pool (nicht im Preis inbegriffen, optional)• 3 private ParkplätzeAUFTEILUNG:• 3 Schlafzimmer• 1 modernes Badezimmer + 1 zusätzliches WC• Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich• Abstellraum• Überdachte Terrasse mit GrillAUSSTATTUNG:• WLAN-fähige Fußbodenheizung im gesamten Haus• WLAN-fähige Klimaanlagen (2 Stück)• WLAN-fähige Thermostate• Elektrische Rollläden• WLAN-fähige Videoüberwachung und Sicherheitskameras• Vorbereitung für einen Kamin• Angelegte Grünflächen und Gärten rund um jedes Haus• Hochwertige Materialien und modernes Design• Wienerberger Porotherm Profi Mauerwerk• 10 cm isoliertes, doppelt belüftetes Dach• Bramac Fliesen im mediterranen Stil• Kömmerling Schreinerarbeiten Hebe-Schiebetüren, Dreifachverglasung, integrierte Moskitonetze• Eingangstür aus Aluminium• Vorinstallationen für Solaranlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind vorhandenLAGEKaštelir ist ein ruhiges istrisches Dorf auf einem sanften Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen und dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten.• Meer und Strände: nur 7 km entfernt• Poreč: 13 km• Novigrad: 14 km• Motovun: 20 km• Autobahn: 8 Fahrminuten• In der Nähe von Geschäften, Restaurants, lokalen Getränkemärkten und WeinstraßenDas Haus befindet sich derzeit im Rohbau. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2025 geplant.Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

ID CODE: 16160

Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
Agent s licencom
Mob: +385/(0)99/320-0011
E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr