Vierzimmerwohnung Laščina, Maksimir, Dotrščina, Zagreb

ZAGREB – MAKSIMIR – KVATRIĆExzellente Wohnung, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, in einem hochwertigen Neubau mit GarageWir präsentieren Ihnen ein neues Projekt mit zeitgenössischer Architektur und höchsten Baustandards in einer der begehrtesten Lagen Zagrebs – in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, in Kvatrić, unweit des Maksimir-Waldparks und aller wichtigen Einrichtungen der Stadt.Das Projekt vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und die Tradition des Zagreber Wohnungsbaus. Es fügt sich elegant in das bestehende Stadtbild ein und legt Wert auf optimale Raumnutzung, hohe Bauqualität und langfristigen Werterhalt.Das Projekt umfasst 30 Wohnungen unterschiedlicher Größe (40 m² bis 158 m²), verteilt auf zwei separate Gebäude – das Straßengebäude und das Hofgebäude. Das Gebäude an der Straße verfügt über ein Erdgeschoss und fünf Obergeschosse, das Gebäude im Innenhof über ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Garagenstellplätze und Abstellräume befinden sich im Untergeschoss (-1).Zum Verkauf stehen:• 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnzimmer• 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnzimmer• 3-Zimmer-Wohnungen mit WohnzimmerWOHNUNG U13• Straßenhaus, 4. Obergeschoss• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer• Gesamtnettofläche der Wohnung inkl. Nebenflächen: 101,59 m²• Wohnfläche der Wohnung: 93,46 m²• Loggia: 10,84 m²• Der obligatorische Erwerb eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums zum Preis von 55.000 € ist inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten Zugang zu einer Loggia, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet.Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb eines Garagenstellplatzes mit Abstellraum obligatorisch. Preis für den Garagenstellplatz mit Abstellraum: 55.000 €AUSSTATTUNG UND KOMFORTDie Wohneinheiten sind nach dem Smart-Home-Konzept gestaltet, mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Materialqualität und maximalem Wohnkomfort.Die Wohnungen im Straßengebäude sind nach Norden und Süden ausgerichtet, während viele der Wohneinheiten im Hofgebäude auf drei Seiten ausgerichtet sind, wodurch tagsüber optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet wird. Großflächige Fenster, Loggien, Balkone und Terrassen tragen zusätzlich zum luftigen und hellen Raumgefühl bei.Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Außenbereiche, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über gärtnerisch gestaltete Gärten. Der Aufzug ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung zwischen Garage und Wohnetagen und sorgt so für maximalen Komfort der Bewohner.Die Gebäudestruktur besteht aus Stahlbeton mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem und einer Fassadenverkleidung. Die Fassaden sind mit IZO-Glas verglast und mit Rollläden oder harmonischen Jalousien ausgestattet. Die Metallgeländer der Balkone und Loggien verleihen den Räumen ein luftiges und elegantes Ambiente.Die Böden im Inneren bestehen aus hochwertigem, dreischichtigem Eichenparkett und erstklassigen Feinsteinzeugfliesen, während die Außenbereiche mit Steinplatten belegt sind. Alle Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitäreinrichtungen.Jede Wohnung ist mit einer zentralen Heizkörperheizung und einer Gastherme zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Die Kühlung erfolgt individuell über Innen- und Außengeräte.Dank der hohen Qualität, der exzellenten Lage in der Kvatrić-Straße und der Nähe zum Stadtzentrum und zum Maksimir-Park bietet diese Wohnung eine äußerst attraktive Gelegenheit für hochwertiges urbanes Wohnen oder eine sichere Investition in einem der begehrtesten Viertel Zagrebs.PREIS Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett bezugsfertige Wohnung ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf auf den Namen eines in Kroatien registrierten Unternehmens ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

ID CODE: 16567

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