Dreizimmerwohnung Lovran, Lovran

LOVRAN

## Luxuriöse Wohnung mit eigenem Garten in einer Neubauvilla mit Pool

In ruhiger und exklusiver Lage, nur 10 Gehminuten vom Meer und 2 Fahrminuten vom Zentrum von Lovran entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen überdachten Terrasse und einem privaten Garten. Sie bietet höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Villa mit nur drei Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage – und garantiert dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Exklusivität. Die Villa ist Teil einer sorgfältig geplanten Anlage mit sechs Boutique-Villen, Gemeinschaftspools und liebevoll gestalteten Grünflächen – ein seltenes und attraktives Immobilienangebot.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse und verbindet absolute Ruhe mit der Nähe zum Meer und sämtlichen wichtigen Einrichtungen. Der private Garten und die großzügige überdachte Terrasse schaffen den idealen Rahmen für Entspannung und das Leben im Freien.

## WOHNUNG B1

* Erdgeschoss
* 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC
* Gesamte Nettofläche (inkl. Koeffizienten): 114,97 m²
* Wohnfläche: 96,53 m²
* Abstellraum: 3,06 m²
* Überdachte Terrasse: 22,96 m²
* Privater Garten: 29,16 m²
* 1 Stellplatz: 12,50 m²

Der Grundriss wurde sorgfältig geplant und umfasst einen Eingangsbereich, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Stauraum neben dem Eingang.

Die großzügige überdachte Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten den perfekten Ort zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten und zum Genießen der grünen Umgebung. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Garten und unterstreichen das Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Pool sowie eine Sonnenterrasse zur Verfügung.

## AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über hochwertige Außenfenster und -türen in Holzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Eleganz verleiht. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort.

## WEITERE VORTEILE

Die Bauträger betreiben seit vielen Jahren erfolgreich ein touristisches Unternehmen und bieten den zukünftigen Eigentümern einen umfassenden Verwaltungsservice an, einschließlich Kurzzeitvermietung, Reinigung, Gästebetreuung und Buchungsmanagement. Dadurch wird die Verwaltung der Immobilie erheblich erleichtert und gleichzeitig die Rentabilität der Investition gesteigert.

## HERVORRAGENDE LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zum Zentrum von Lovran, zu Restaurants und der berühmten Uferpromenade Lungomare. Das Zentrum von Opatija ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit, eine moderne Luxusimmobilie in erstklassiger Lage mit hoher Bauqualität, maximaler Privatsphäre und außergewöhnlichem Wohnkomfort zu erwerben.

Ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarke Investition an der Adriaküste.

**Weitere Informationen und Besichtigungstermine: +385/99/320-0008**

ID CODE: 16456

Denis Dizdar
Agent s licencom
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