Einfamilienhaus 214 m², neu, Centar, Luka, Finida, Umag

An einer der attraktivsten Lagen in Umag, nur wenige Schritte vom Meer und dem Yachthafen entfernt, wird ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten verkauft, das auf einem sonnigen und ebenen Grundstück von 745 m liegt.

Dank der westlichen Ausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Küste. Der Außenbereich gewährleistet Privatsphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines Gartens, eines Pools oder zusätzlicher Einrichtungen.

Das Haus wurde 1960 erbaut und 2008 renoviert und erweitert, mit ordnungsgemäßer Dokumentation.

Die Immobilie ist in zwei vollständig separate Wohneinheiten unterteilt:

Wohnung mit einer Fläche von 79,23 m
Wohnung mit einer Fläche von ca. 120 m

Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Strom und Wasser, was vollständige Unabhängigkeit ermöglicht. Beide Wohneinheiten werden komplett möbliert verkauft und sind bereit für den Einzug oder die touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. Ein zusätzlicher Charme wird durch die Kamine in beiden Wohnungen geboten, die dem Raum Wärme und einen besonderen Charakter verleihen.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, während Klimaanlagen ganzjährig für Wärme und Kühlung sorgen.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrem außergewöhnlichen Investitionspotenzial. Laut gültiger Standortinformation ist es möglich, das bestehende Haus um zwei weitere Etagen innerhalb der bestehenden Abmessungen des Objekts zu erweitern. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein kleines Wohngebäude mit mehreren Apartments, luxuriösen Wohnungen oder eine signifikante Erweiterung des bestehenden Wohnraums zu errichten.

Aufgrund der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, dem Yachthafen, dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, die touristische Vermietung oder eine langfristige Investition mit großem Entwicklungspotenzial dar.

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