Einfamilienhaus 888 m², Seget

In attraktiver Lage in Seget Donji – Vranjica, in unmittelbarer Nähe von Trogir und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, steht ein hervorragend gepflegtes und vollständig ausgestattetes Haus mit vier Etagen und dazugehörigem Baugrundstück zum Verkauf. Die Immobilie ist ideal für das Familienleben, touristische Nutzung, ein Familienhotel oder ein Seniorenheim. Die Immobilie besteht aus vier Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 888 m2, gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.948 m2. Sie verfügt insgesamt über 9 Zimmer, 9 Badezimmer, 2 zusätzliche WCs, 4 Garagen- und 10 Außenstellplätze. Im Objekt sind Solarpaneele, eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage im dritten Stock installiert. Jede Etage hat einen separaten Eingang über ein Außentreppenhaus, was eine unabhängige Nutzung jedes Teils des Hauses ermöglicht. Das Haus wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft, ist sofort bezugsfertig und eine Parzellierung ist möglich. Die Dokumentation ist in Ordnung, einschließlich Eigentumsurkunde, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis (Kategorie B). Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 140 m2 und dient derzeit als große Garage mit Badezimmer und Abstellraum. Dank seiner Größe und Höhe bietet dieser Raum die Möglichkeit einer Umnutzung in einen Wellnessbereich oder sogar in zwei Apartments mit Galerien. Vor der Garage befinden sich vier Außenstellplätze. Im ersten Stock befinden sich zwei separate Wohnungen. Die erste, mit einer Fläche von 140 m2, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Hydromassagewanne, ein zusätzliches WC, ein großes Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, sowie eine großzügige Loggia von 60 m2 mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Zur Wohnung gehören außerdem eine Waschküche, ein großer Abstellraum sowie eine Sommer- und Winterküche mit Zugang zur Terrasse. Die zweite Wohnung auf derselben Etage hat eine Fläche von 42 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem großen Badezimmer; davor befindet sich eine große Terrasse mit Meerblick. Der zweite Stock umfasst sieben Zimmer, wobei jedes über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf das Meer und die Inseln verfügt. Alle Zimmer sind klimatisiert und ideal für den Tourismus. Zu dieser Etage gehört auch ein überdachter Pavillon mit Grill, während sich hinter dem Objekt zusätzlich sechs Parkplätze befinden. Der dritte Stock, also das Dachgeschoss, hat eine Gesamtfläche von 220 m2 und bietet die Möglichkeit einer Umnutzung in zwei großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen, was die Nutzbarkeit und den Wert des Raumes zusätzlich erhöht. Direkt neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches, gestaltetes Gelände in Kaskadenform mit Stützmauern, das innerhalb der Bauzone liegt. Auf diesem Teil des Grundstücks können unter Einhaltung der geltenden Raumordnungspläne zwei Luxusvillen mit Pool errichtet werden. Dank der vorhandenen Infrastruktur und der gestalteten Fläche kann die Umsetzung neuer Projekte ohne größere Vorbereitungsarbeiten beginnen. Die Immobilie zeichnet sich durch höchste Bauqualität und einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer und die Inseln aus, der sich von jeder Etage bietet. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für verschiedene Investitions- und Wohnmodelle dar – vom Mehrgenerationenwohnen über ein Familienhotel oder ein Senioren- und Pflegeheim bis hin zu einem touristischen Komplex der gehobenen Kategorie. Die Gesamtheit des Eigentums, die Anzahl der Wohneinheiten, die Raumaufteilung und das zusätzliche Baupotenzial machen dieses Angebot auf dem Markt selten. Für weitere Informationen, Grundriss, hochauflösende Fotos und die Organisation einer Besichtigung – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Preis auf Anfrage.