Bauland zur Verkauf

Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einer friedlichen Umgebung auf, fernab von Stress und Stadtlärm, wo Sie genug Platz für einen eigenen Garten, eine großzügige Terrasse und Familientreffen im Freien haben. Zemunik Donji bietet genau dieses Lebenskonzept – eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, Sicherheit und hervorragender Anbindung. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen, ohne bürokratische Ungewissheit, da alle raumplanerischen Vorbereitungen und professionellen Analysen bereits für Sie erledigt wurden.OBJEKTBESCHREIBUNGEin hervorragend positioniertes Baugrundstück, das sich im bebauten Teil der Siedlung befindet.

Gesamtfläche: 487 m²
Nutzung: Gemischt - überwiegend Wohnnutzung (M1)
Eigentum: Klar 1/1, unbelastet

MERKMALE Das Grundstück ist sofort bebaubar, ohne dass ein Bebauungsplan (UPU) erstellt werden muss. Um Ihnen eine klare Vorstellung vom Potenzial zu geben, ist der Anzeige eine Skizze einer möglichen Gebäudeplatzierung mit einer Grundfläche von ca. 140 m² beigefügt, die auf einer professionellen Raumanalyse basiert.Technische Spezifikationen und zulässige Baubedingungen:

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus (bis zu 2 Wohneinheiten)
Maximale Grundfläche des Gebäudes: 146,1 m²
Maximale Brutto-Obergeschossfläche: 292,2 m²
Maximale Geschosszahl: Keller + Erdgeschoss + 1. Etage + Dachgeschoss (Po + P + 1 + Pk)
Parken: Mindestens 3 geplante Parkplätze
Strom: In unmittelbarer Nähe
Wasser: Stadtwasserversorgung in unmittelbarer Nähe
Zufahrt: Asphaltierte Zufahrtsstraße

LAGEDie Mikrolage des Geländes garantiert eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für das Familienleben, mit gesichertem Zugang und Infrastruktur. Die Siedlung bietet ländliche Ruhe, allen Annehmlichkeiten fuer das tägliches Wohnen und sehr gute Anbindung an städtische Zentren.
KONTAKTDe Mare Nekretnine d.o.o.Tel: +385 23 300 400Mail: info@demare.hr