Geschäft - Gewerbeflächen zur Miete

An einer der frequentiertesten Lagen Zagrebs, in der Maksimirska cesta, wird eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 67,5 m2 zur Miete angeboten, die dank eines großen Schaufensters zur Straße und hervorragender Sichtbarkeit eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit darstellt. Der Standort verzeichnet täglich eine hohe Zahl an Fußgängern und Fahrzeugen, was dem künftigen Mieter eine ständige Präsenz und Wiedererkennbarkeit sichert.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist so organisiert, dass sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Sie besteht aus einem großzügigen Verkaufsbereich mit Schaufenster zur Straße, einem erhöhten hinteren Bereich, der als Büro, zusätzlicher Verkaufsbereich oder Lager genutzt werden kann, einem Sanitärbereich und einem Abstellraum. Dank der funktionalen Aufteilung lässt sie sich leicht an die Bedürfnisse des künftigen Mieters anpassen.

In den letzten Jahren wurde die Fläche regelmäßig instand gehalten und aufgewertet. Es wurde ein neuer Brennwertkessel eingebaut, die Fläche ist klimatisiert, verfügt über eine gasbetriebene Etagenzentralheizung, Aluminiumfenster und hochwertige Keramikböden, während die Deckenhöhe von fast drei Metern zusätzlich zum Raumgefühl beiträgt.

Eine solche Lage eignet sich besonders für Geschäfte, Showrooms, Büros, Kosmetik- oder Friseursalons, Arztpraxen sowie andere Dienstleistungsbetriebe, für die Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung wichtig sind. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ungefähr 120 bis 150 €, zuzüglich Instandhaltungsrücklage und kommunaler Abgabe.

Die monatliche Miete beträgt 1.800 €, mit der Möglichkeit einer Vereinbarung für eine langfristige Miete von mindestens 3 Jahren. Der Mietpreis ist nicht fest.

Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete + MwSt.

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