Geschäft - Gewerbeflächen zur Miete

In sehr frequentierter Lage in Zagrebs Dubrava, in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraßen, öffentlicher Verkehrsmittel sowie zahlreicher Geschäfts- und Wohnangebote, wird ein Geschäftsraum mit einer gesamten geschlossenen Fläche von 84,17 m2 vermietet. Einen zusätzlichen Wert für die Immobilie bieten die Eingangsloggia mit einer Fläche von 3,04 m2 und der Balkon von 8,85 m2, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten des Raums eröffnen.

Große Glasfronten entlang der Fassade sorgen für reichlich natürliches Licht und ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Straße aus, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Tätigkeiten macht, bei denen Wiedererkennungswert und eine leicht erreichbare Lage wichtig sind.

Ein besonderer Vorteil des Raums ist die Tatsache, dass er ursprünglich als Gastronomiebetrieb geplant wurde. Bereits ausgeführt wurden Vorbereitungen für eine professionelle Lüftung und eine Theke, sodass der künftige Mieter einen Raum übernimmt, in dem ein großer Teil der anspruchsvollen Installationsarbeiten bereits vorgesehen ist. Dadurch werden zukünftige Investitionen erheblich reduziert und der Ausbauprozess beschleunigt.

Der Raum benötigt derzeit eine Adaptierung, was dem neuen Mieter völlige Freiheit lässt, ihn nach eigenen Bedürfnissen und seinem Geschäftskonzept zu gestalten. Neben dem Haupt-Open-Space befinden sich zwei separate Sanitäreinheiten, vorgesehen als Damen- und Herren-WC, separate Anschlüsse für Wasser, Gas und Strom sowie ein eigenes Zählerabteil. Eine Deckenhöhe von 3 Metern unterstreicht zusätzlich das Raumgefühl und ermöglicht verschiedene architektonische Lösungen.

Dank der Aufteilung und der vorbereiteten Installationen ist der Raum eine ausgezeichnete Wahl für ein Restaurant, Bistro, Wine Bar, Konditorei oder ein anderes Gastronomiekonzept, kann aber ebenso als Showroom, Geschäft, Büro, Salon, Praxis oder für eine andere Dienstleistungstätigkeit genutzt werden.

Die monatliche Miete beträgt 1.100 €.

Die Kaution beträgt eine Monatsmiete.

Die Agenturprovision beträgt eine Monatsmiete + MwSt.

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